Langkah Cepat dalam menjual Properti

Persiapan yang harus dilakukan sebelum menjual properti

Apabila anda memiliki keinginan untuk menjual properti anda, pastinya perlu melakukan persiapan terlebih dahulu baik akan dijual melalui perantara agen properti maupun anda sendiri karena dalam menjual properti tidak bisa sekejap mata properti (seperti : rumah, ruko, dan lainnya) anda akan dibeli orang.

Orang yang akan membeli properti pasti selain mencari harga yang sesuai dengan budget yang dimiliki dan juga mencari lokasi strategis dengan kondisi properti yang baik.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan :

1. Kesan pertama begitu berharga,

    First impression dari customer menjadi kunci utama. Calon pembeli pasti sebelum melihat ruangan dalam rumah pasti akan menilai dari tampak depan rumah.. Perlu diperhatikan secara detail pemeliharaannya, kalaupun terdapat kerusakan segera lakukan renovasi sebelumnya seperti memperhatikan cat tembok rumah apakah masih baik atau sudah mulai kotor. Tanaman apabila ada halamannya harus ditata rapih sehingga kelihatan bersih dan nyaman.

2. Bekerja selama yang lain tertidur,

    Jualah properti dikala tidak dibutuhkan. Kita tidak tahu kedepannya akan terjadi apa, dan hal itu kita diterapkan di properti karena perkembangan properti terus bergerak baik ke arah membaik atau bahkan memburuk.

3. Jadilah terdepan dan terpercaya,

    Melihat investor akan memilih pelayan terbaik, sebenarnya menjadikan memotivasi untuk menjadi marketing yang capable. Jadilah marketing yang bisa menjawab semua pertanyaan dan permintaan yang diinginkan customer sehingga hal tersebut dapat mendorong untuk mendapatkan customer yang loyal sehingga akan mendapatkan kesempatan transaksi yang berikutnya, karena mendapatkan informasi dan pelayanan yang maksimal.

Cara Sukses Bisnis Investasi Property

Rahasia sukses investasi properti :

1. Terus belajar dan mencoba-coba hal baru, mau tidak mau kita harus bisa mengikuti perkembangan kehidupan yang terus berubah-ubah khususnya dalam hal kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal, dengan mengetahui ilmunya maka kita sudah punya kunci pembuka untuk membuka gerbang dan masuk sebagai investor properti handal.

2. Menabung sebelum memulai investasi, memulai bisnis dengan modal uang yang cukup memang bisa mempermudah langkah kedepan, meskipun kehadiranya bisa digantikan dengan elemen-eleman lain, namun akan lebih baik jika sudah ada sebelum bertanding. oleh karena itu kita perlu melatih diri sendiri agar gemar menabung untuk persiapan investasi kedepan.

3. Menatap masa depan, terkadang kita perlu membayangkan bagaimana perkembangan suatu wilayah kedepan dan seperti apa pola hidup masyarakatnya, kalau perlu kita buat program untuk menggiring mereka pada suatu kondisi tertentu, misalnya dengan membuat tata kota suatu wilayah. dengan memikirkan beberapa hal yang mungkin terjadi maka kita dapat memperkirakan prospek bisnis properti yang akan kita jalani.

4. Mengikuti perkembangan informasi, beberapa informasi bisa sangat berguna dalam menentukan perkiraan laba investasi, contohnya ketika terjadi huru hara disuatu wilayah maka ada kemungkinan harga properti dilingkungan tersebut menurun sementara waktu.

5. Jangan ingin cepat kaya, Sikap sabar sangat diperlukan dalam investasi sehingga bisa lebih matang dalam mengambil sikap agar bisa memperoleh keuntungan maksimal.

6. Meningkatkan harga jual dengan merenovasi bangunan, sebagian besar masyarakat menginginkan bangunan yang dibelinya sudah siap digunakan atau dihuni, jadi melakukan renovasi sebelum menjual merupakan langkah cerdas untuk mempercepat penjualan dan meningkatkan harga tawar.

7. Lihat rencana pembangunan infrastruktur, contohnya jika pada suatu wilayah akan ada rencana pembangunan jalan tol oleh pemerintah, maka bisa dipastika permintaan properti pada daerah tersebut akan meningkat, hal ini berarti akan terjadi kenaikan harga yang tajam.

8. Marketing offline dan online, Pemasaran tetap diperlukan untuk lebih memperkenalkan bisnis yang kita tawarkan, dengan melakukan marketing kita juga bisa terus menerus mamasyarakatkan merek dagang yang kita gunakan.

Survey dan riset lokasi properti, lokasi properti sangat besar pengaruhnya terhadap prospek keuntungan yang akan didapat, mengenai hal ini bisa dibaca secara khusus pada artikel yang berjudul lokasi terbaik untuk investasi properti.

Bagaimana cara bisa Kaya lewat investasi property ? 


Bisnis properti memerlukan pengetahuan dan strategi tersendiri. Pasalnya, properti merupakan investasi jangka panjang yang memerlukan kelihaian dalam menentukan lokasi, waktu, dan pembiayaan yang tepat.

Memiliki modal kapital saja tak cukup untuk berinvestasi properti. Tanpa pengetahuan dan strategi yang mumpuni, bisa jadi justru Anda merugi dan hal ini telah dialami banyak orang.

Terlalu mendengar janji manis pengembang akan indahnya capital gain tak jarang dapat membuat Anda ‘mabuk’ dan tak banyak berfikir saat membeli properti.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan, agar Anda sukses berinvestasi properti dan memperoleh kekayaan dari bisnis tersebut:

Jangan Terburu-buru
Sebelum memulai investasi, sangat penting untuk membuat pertimbangan. Perlu diingat, properti adalah investasi jangka panjang. Jika Anda ingin mendapatkan laba dari bisnis ini, jangan pernah berfikir untuk menjualnya dengan terpaksa.

Banyak investor melakukan pembelian setelah mendengarkan iming-iming dari pengembang—tanpa menghitung untung-rugi. Mereka harusnya mencari opini kedua—seperti dari agen properti setempat—untuk mendapat gambaran investasi properti di kawasan tersebut, sebelum berinvestasi.

Jangan Letakkan Telur dalam Satu Keranjang
Konsep ini sebenarnya berlaku umum dalam berbisnis. Berinvestasi properti yang beragam dapat mencegah Anda menghadapi kesulitan keuangan saat laju investasi properti Anda mengalami penurunan.

Diversifikasi investasi properti dapat dilakukan dengan membeli properti di kawasan berbeda atau jenis properti yang berbeda, misalnya rumah, ruko, apartemen, dan lain-lain.

Lantaran properti bersifat lokal (localized), maka pertumbuhan nilai investasi pun berbeda-beda. Begitu pula jenis investasi properti yang berbeda pertumbuhan investasinya—terutama jika dilihat dari “jam investasi properti”.

Memberi Nilai Tambah
Salah satu cara terbaik untuk memeroleh untung dari properti adalah memberi nilai tambah (added value) dari properti tersebut. Properti yang tampak tak menarik bahkan bisa memberikan keuntungan jika diberi nilai tambah.

Misalnya, Anda dapat membangun warung untuk rumah yang disewakan. Hal ini tentu mendatangkan nilai sewa lebih daripada sekadar menyewakan rumah.

Menguasai Pasar Lokal
Hal ini terdengar mudah, namun ketika membeli properti yang jaraknya sangat jauh, ceritanya bisa berbeda. Pasalnya, setiap pasar atau kawasan memiliki karakteristik, regulasi, fasilitas pendukung, dan infrastruktur tersendiri yang berbeda dengan kawasan lain.

Untuk mengetahui seluk-beluk pasar properti setempat, Anda dapat menanyakan kepada agen properti yang beroperasi di kawasan tersebut. Tanyakan lokasi mana dan jenis properti apa yang paling potensial, serta berapa harga pasar yang tepat untuk properti tersebut.

Anda Bisa Mulai Dari Rumah
Jika Anda mendekati usia pensiun dan tinggal di rumah yang terlalu besar, Anda dapat mempertimbangkan untuk memecah rumahtersebut menjadi dua atau tiga rumah sewa.

Anda dapat tinggal di salah satu rumah pecahan tersebut, sekaligus mengelola rumah sewa. Hal ini sangat mungkin dilakukan, terutama bila Anda tak memiliki income lain.

Cari Mitra Profesional Terpercaya
Jika Anda investor baru dan tak berpengalaman, ada baiknya Anda menggandeng partner profesional untuk membangun portofolio properti Anda. Pilihlah mitra yang tepat dan dapat Anda percaya, dengan keahlian di bidangnya masing-masing.

Mendapatkan mitra investor, kontraktor, pengacara, dan akuntan yang baik dan terpercaya tidak hanya dapat memaksimalkan keuntungan Anda, tetapi juga akan memberi ketenangan dan kenyamanan selama proses pembangunan properti yang sangat kompleks.

Jual Rumah Menambah Modal
Jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda untuk menambah modal dan memulai portofolio properti Anda, pertimbangkan untuk membuat nilai tambah dengan beberapa perbaikan. Menurut survei Zoopla, penambahan ruang di rumah Anda dapat meningkatkan nilai properti 20%.

Manfaatkan Suku Bunga KPR Rendah
Bunga KPR rendah memungkinkan Anda untuk mengembangkan portofolio properti dengan cepat. Sebagai contoh, dengan investasi awal sebesar Rp200 juta, Anda dapat meningkatkan portofolio properti menjadi Rp1 miliar.

Bagaimana caranya? Lakukan strategi pembelian beberapa properti di saat yang hampir bersamaan—tentu properti harus berada di kawasan yang prospektif. Misalnya, Anda membeli delapan properti senilai Rp100 juta dengan uang muka (DP) masing-masing Rp25 juta.

Survei Yield yang Dapat Diperoleh
Yield dari hasil menyewakan properti berbeda di setiap kawasan dan setiap jenis properti. Banyak agen properti yang menjanjikan yield yang besar untuk properti yang mereka pasarkan.

Namun sebaiknya Anda tak segera memercayainya. Akan lebih baik jika Anda melakukan survei untuk mendapatkan masukan yang benar-benar independen.

Sebagai patokan, yield rata-rata di kawasan Jabodetabek dengan syarat kondisi normal, tak ada gejolak politik maupun ekonomi untuk :
- tanah (2% – 5%) per tahun,
- rumah (2% -5%),
- kondominium (6% – 10%),
- ruko (2% – 4%),
- perkantoran strata title (6% – 10%),
- dan pergudangan (2% -5%).

Cara Proses KPR Bank dan Perhitungannya

Sebelum Anda memutuskan membeli rumah dengan KPR, ada baiknya Anda melakukan simulasi KPR. Simulasi ini bukan acuan mutlak pinjaman KPR yang akan Anda terima, tapi setidaknya Anda bisa memiliki gambaran sekilas, bagaimana cara menghitung biaya KPR dan cicilan KPR.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam memilih KPR :
1. Bunga KPR
2. Bunga Floating
3. Biaya Provisi dan Administrasi
4. Biaya Penalti apabila pelunasan dipercepat, apakah ada biaya dan berapa kira-kira biayanya.


LANGKAH LANGKAH YANG HARUS DILAKUKAN DENGAN PROSES KPR BANK, SYARAT dan PERHITUNGANNYA :

Bagaimana cara menghitung biaya KPR dan cicilan KPR.

1. Pembayaran Awal.

Begitu bank menyetujui untuk memberikan pinjaman KPR pada Anda, berikut biaya KPR yang harus Anda siapkan di awal:
• Uang muka
• Biaya notaris
• Biaya provisi
• Pajak pembeli (BPHTB)
• PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)
• BBN (Biaya Balik Nama)
• Cicilan KPR bulan pertama

2. Menghitung Uang Muka.

Uang muka adalah yang Anda bayarkan di awal pada pengembang properti, bukan bank. Rumusnya:
Uang muka = 30% x harga rumah (Uang muka tergantung perjanjian dengan produk Bank)

3. Menghitung Pokok Kredit.

Karena uang muka Anda tanggung sendiri, berarti pinjaman KPR yang dikucurkan bank adalah harga rumah dikurangi uang muka. Kita juga mengenalnya sebagai pokok kredit.
Pokok kredit = harga rumah – uang muka

4. Menghitung Biaya Provisi.

Biaya provisi adalah biaya administrasi yang dikenakan atas pinjaman yang dikucurkan oleh bank. Rumusnya:
Biaya provisi = 1% x pokok kredit
Persentase biaya provisi bisa bervariasi, tergantung kebijakan bank, tapi kebanyakan bank memilih 1 persen.

5. Menghitung Pajak Pembeli (BPHTB).

Pajak pembeli = 5% x (harga rumah – NJOPTKP)
NJOPTKP adalah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak. Besarnya berbeda-beda, tergantung lokasi rumah, dan berubah-ubah seiring waktu. Contoh, saat artikel ini ditulis NJOPTKP di Jakarta sebesar Rp 60.000.000, di Bekasi dan Tangerang sebesar Rp 30.000.000, sementara di Depok sebesar Rp 20.000.000.

6. Menghitung Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP).

PNBP = (1/1000 x harga rumah) + Rp 50.000
Variabel Rp 50.000 di sini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan pemerintah.

7. Menghitung Biaya Balik Nama (BBN).

BBN = (1% x harga rumah) + Rp 500.000
Variabel Rp 500.000 di sini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan pemerintah.

8. Menghitung Cicilan KPR dengan Bunga Tetap.

Kalau bunga bersifat tetap (flat rate), Anda bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan rumus berikut:
Total bunga = pokok kredit x bunga per tahun x tenor dalam satuan tahun
Bunga per bulan = total bunga / tenor dalam satuan bulan
Cicilan per bulan = (pokok kredit + total bunga) / tenor dalam satuan bulan
Tenor adalah jangka waktu pinjaman KPR, yang bervariasi mulai dari 5 tahun hingga 20 tahun.

9. Menghitung Cicilan KPR dengan Bunga Efektif.

Kalau bunga KPR bersifat efektif (sliding rate), Anda bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan rumus berikut:
Bunga per bulan = saldo akhir periode x (bunga per tahun / 12).

Ingat, bank biasanya menawarkan pinjaman KPR dengan kombinasi beberapa sifat bunga. Tanyakan ke bank, bagaimana penghitungan bunga yang akan Anda tanggung.

Cara memperoleh Rumah Subsidi

Jurus yang harus Anda kenali agar rumah subsidi menjadi milik Anda:


Menghitung Pendapatan

Menurut peraturan pemerintah, calon pemilik rumah subsidi harus memiliki penghasilan maksimal 4 juta rupiah.
“Penghitungan tersebut berdasarkan 3x angsuran plus biaya hidup. Untuk itu, Anda harus menghitung dengan cermat jumlah pendapatan dan pilihan angsuran,”.

Jarak Rumah ke Lokasi Bekerja

Pertimbangkan lokasi rumah subsidi tidak terlalu jauh dari tempat Anda mencari nafkah. Jika terlalu jauh, maka Anda dinilai bakal sering meninggalkan rumah dalam keadaan kosong. Anda bisa kalah bersaing dengan mereka yang lebih membutuhkan tempat tinggal segera.
“Sebaiknya radius rumah dan lokasi bekerja tidak terlalu jauh atau dapat ditempuh dalam waktu sekitar dua jam,”.

Kredit Mobil

Sebelum mengajukan rumah subsidi, periksa dulu sejarah transaksi Anda. Jika Anda pernah membeli mobil secara tunai, rumah subsidi masih bisa diperoleh. Tetapi Anda tak mungkin dapat memiliki rumah subsidi, jika pernah tercatat mengajukan cicilan mobil.
“Calon pemilik rumah subsidi harus belum pernah memiliki kredit mobil sebelumnya,”.

Kredit Motor

Masih memiliki cicilan motor? Tidak masalah. Anda masih punya kemungkinan besar mendapatkan rumah impian. Tetapi pastikan cicilan Anda tidak tertunggak pada saat Anda dalam proses pengajuan kredit rumah.
“Terlambat seminggu saja, bank bisa mengetahui status tunggakan tersebut dan membuat permohonan tidak lolos,”.

Cicilan Rumah

Jika Anda pernah mencicil rumah sebelumnya, besar kemungkinan permohonan Anda tidak diloloskan.
“Program rumah subsidi ini hanya ditujukan kepada mereka yang belum pernah mengajukan kredit rumah,”.

Status dalam Pekerjaan

Jika Anda berstatus karyawan, pastikan status Anda bukan karyawan kontrak. Untuk program rumah subsidi, Anda harus berstatus karyawan tetap selama 2 tahun.
“Hal ini mengingat angsuran yang relatif panjang, sehingga di masa depan tidak terjadi kemacetan dalam pembayaran angsuran,”.

Kartu Kredit

Bank Indonesia memiliki catatan semua orang yang pernah menerima kredit. Daftar tersebut merekam sejarah pelunasan kredit dan diurut secara ranking. Ranking pertama adalah orang-orang yang selalu melunasi pembayaran secara tepat waktu.
Sementara ranking kelima berisi daftar nama-nama orang yang melakukan penunggakan pembayaran hingga lebih dari 270 hari. Ranking ini biasa disebut daftar black list oleh bank.
Jika Anda masuk dalam daftar blacklist tersebut, lupakan rumah subsidi. Nah, untuk mengetahui status, Anda datang ke gerai info BI dan meminta Informasi Debitur Individual (IDI).
Data IDI akan menjelaskan status tersebut. Untuk pengajuan secara online.

Cara memilih SuperBlok dengan Tepat

Jurus memilih property superblok :

Salah satu jenis produk property superblok terdiri dari mal, perkantoran dan apartemen yang diyakini mampu memberikan keuntungan maksimal bagi para investor.

Hal hal yang perlu diperhatikan dalam memilih superblok adalah
1. Lokasi
Superblok yang strategis dekat dengan kawasan bisnis, pusat kota dan aksesnya mudah yang berdampak pada faktor penunjang yang mempercepat pertumbuhan harga sewa dan nilai jual property tersebut.

2. Fasilitas
Fasilitas yang lengkap , mudah dijangkau, keberadaan mall sangat penting untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan penghuni superblok.
Fasilitas pendukung lainnya seperti sarana pendidikan, rumah sakit, ruko/perkantoran dan hiburan pun harus tersedia agar nilai sewa dan harga jualnya tinggi.

3. Konsep pengembangan
Superblok berfungsi untuk memudahkan masyarakat urban dalam menjalankan aktivitasnya sehari hari dan Apartemen yang berada di dalamnya harus terintegrasi dengan perkantoran dan pusat perbelanjaan.
Sekolah, hiburan, rumah sakit yang terintegrasi merupakan nilai plus bagi superblok.

4. Reliable Developer
Pastikan bahwa konsep yang direncanakan sesuai dengan yang dijanjikan oleh developer.
Pilihlah developer yang memiliki reputasi bagus dan sudah terbukti mumpuni saat menggarap proyek proyek property sebelumnya.
Developer yang bisa dipercaya tentunya berpengaruh besar terhadap keberhasilan investasi superblok tersebut.

PRIMARY PROPERTY - RAINBOW SPRINGS CONDOVILLA GADING SERPONG

INOVASI AKHIR 2015 YANG DIPASARKAN

SUMMARECON GADING SERPONG

Launching terbaru yang dipasarkan oleh Summarecon Serpong.

RAINBOW SPRINGS CondoVilla oleh Summarecon Serpong

Konsep hunian baru yang terinspirasi dari kota Luxemburg.
Berada di tepi danau Grisea, dengan area hijau yang luas, fasilitas lengkap, dan
pemandangan nan indah.

10 keunggulan Rainbow Springs:
- Dedicated parking
- Private balcony
- Discreet service area
- Natural cross ventilation
- Garden and lake side view
- Pedistrian zone
- Bigger and brighter layout
- Multiple garden
- Low rise convinience
- Sports and wellness facilities

1 tower hanya 20 unit, terdiri dari 5 lantai, dan 1 lantai hanya 4 unit.
Hadir dengan tipe
2BR (99m2) free 3 AC harga 1.2m an
3BR (119m2) free 4 AC harga 1.4M an
4BR (141m2) free 5 AC harga 1.7M an

Tersedia cara bayar ringan, cicilan sampai 60 kali.

Very Limited Unit

Segera booking, cukup KTP + NPWP + KK + commitment fee 5 juta rupiah.

Download Pricelist & E-Brochure
http://bit.ly/SSRainbowSprings

Video Rainbow Condovilla
http://bit.ly/SSRainbowSprings2

Tahap 1: 5 Blok (Total 100 unit) (lihat site plan)
Warna biru no: 3/3/5/6
Warna Hijau no: 2

Adapun untuk info lebih lanjut,
Hubungi kami :
089631715331

PRIMARY PROPERTY - AYOMA APARTEMEN SERPONG BSD

HUNIAN APARTEMEN YANG KAYA KENYAMANAN

DI SERPONG BSD

Hunian yang kaya kenyamanan

The Ayoma apartment bukan sekedar membangun hunian, namun turut mempertahankan lahan yang menyajikan keindahan dan kenyamanan bagi para penghuninya.

Apartment ini berlokasi berdampingan dengan kulinari tradisional pecel madiun serpong bsd.

Apartment ini didesain secara unik dan kreatif dengan lahan 1 hektar yang menjadikan tempat yang nyaman, memberikan kesejukan bagi penghuninya serta menyelaraskan kehidupan dengan alam sekitarnya.

DIBUKA LAUNCHING THE AYOMA APARTMENT BSD

BerLokasi di pinggir jalan raya BSD, dekat resto Pecel Madium dan cluster Delatinos. Dan juga Tersedia ukuran dan Tipe dari Studio, 1BR, 2BR, 3BR serta Luas mulai 29.79m2 s/d 101.89m2.

Untuk mengetahui lebih lanjut hunian yang penuh kenyamanan ini,
Segera Hubungi kami :
089631715331

PRIMARY PROPERTY - YUKATA SUITES CONDO ALAM SUTERA

"YUKATA" SUITES JAPANESE CONDOMINIUM 

AT ALAM SUTERA BOULEVARD

Dalam persaingan yang sangat ketat untuk Real Estate saat ini, ALAM SUTERA telah membuat sebuah kota mandiri yang akan  menjadi kota paling layak huni di Indonesia.
       
☆☆☆☆☆ " YUKATA SUITES " ☆☆☆☆☆
The First Japanese Condominium at Alam Sutera Boulevard.

"YUKATA SUITES" => hunian bernuansa jepang Pertama di Alam Sutera,
Sebuah mahakarya dari arsitek "Garden by The BAY", Singapore.
Di bangun oleh Waskita Realty & Trinity Group, yang terdiri dari :
~ Packed with 363 units of Comfort
~ Sound Proof with full glass facade
~ Private Lift
~ Multi Split Air Conditioner
~ And Smart Toilet.

"YUKATA SUITES" memiliki 3 konsep khas Jepang :
□ Mengutamakan ketepatan dan detail
□ Lift Pribadi dan Unit terbatas, yang akan
     memberikan kemewahan dlm ketenangan
□ Memiliki 5 elemen konsep arsitektur
    (Earth, Wind, Water, Wood, Metal), yang
    Memberikan dimensi pengalaman
    Terapi.

Kelebihan "YUKATA SUITES" Alam Sutera  :
- Lokasi area yang sangat strategis
- Bersebelahan dengan proyek pembangunan
   terbaru yaitu Brooklyn Suite & SOHO
- Berdiri megah di jalan raya utama Alam
   Sutera Boulevard
- Dikelilingi oleh fasilitas yang nyaman,
Spt : ♢ Mall Living World
         ♢ Hotel Mercure
         ♢ RS Omni Internasional
         ♢ Flavor Bliss
         ♢ ST.Laurensua School
         ♢ Giant Supermarket
         ♢ IKEA Furniture
         ♢ Mall Alam Sutera
         ♢ University Binus, dll
- Lobby Bintang Lima dengan tinggi plafon
   10 m2
- Memiliki 5 Tipe unit yang mengesankan :
   ~ 2BR Tipe Mokuzai/Wood (luas 73.25 m2)
   ~ 2BR-C Tipe Mokuzai/Wood (luas 92.63 m2)
   ~ 3BR Tipe Mokuzai/Wood (luas 115.25 m2)
   ~ Tipe Kaze/Wind memiliki Ruang tengah
      yang megah denfan tinggi plafon 4.8m
      dan lantai mezzanine
   ~ Tipe Mizu/Water, setiap unit dilengkapi
      dengan kolam dan Taman Pribadi.

Alasan yang membuat " YUKATA SUITES" menjadi pilihan Investasi terbaik di Alam Sutera adalah :
♧ Konsep yang kuat dan unik
♧ Area parkir yang luas dengan satu
    tempat parkir untuk tiap unit
♧ Infrastruktur yang lebih baik
♧ Setiap jalan utama memiliki 4 jalur mobil
    di setiap arahnya
♧ Smart City dengan lingkungan yang hijau
    dan transportasi perkotaan
♧ Setiap jalan di Alam Sutera dilengkapi
    dengan Tombol Panik, Jalur sepeda, Jalur
    lari, Shuttle Bus, Sutera Loop, kawasan
    bebas banjir.

Setiap penghuni akan dimanjakan dengan fasilitas fasilitas khas jepang, seperti :
~ Onsen Japanese Hot Springs
~ Zen Garden
~ Japanese Fine Dining Restaurant
~ Olympic Size Pool
~ Gym
~ Library.

UNTUK INFO LEBIH LANJUT,
HUBUNGI KAMI :
089631715331

PRIMARY PROPERTY - ASM OFFICE & WAREHOUSE BALARAJA BARAT

INVESTASI GUDANG RUKAN BALARAJA BARAT

📢📢📢📢📢📢📢📢📢

KHUSUS BUAT YANG BUTUH INDUSTRI !!!!!!
KINI SAATNYA SAMBIL BERINVESTASI.

🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢

Pergudangan & Kantor ASM @ Balaraja Barat........ READY STOK....

KEUNGGULAN ASM.....

Berlokasi hanya 3 mnt dr exit toll Balaraja Barat bebas macet,
berada di Zona Industri (Kawasan Adi),
Berada di sisi Jl. Raya Serang Km 24,
Bebas Banjir,
Bebas Kuli Bongkar,
Keamanan 24 Jam + CCTV,
Parkiran Luas, dg Lbr jalan 18m,
Fasilitas KPG didukung oleh semua Bank (sertifikat sdh pecah)

Tambahan Fasilitas:

1. Penangkal petir Elektro Statik R 150m

2. Loading dock+ forklift (Rental)

3. Bak penampungan air buat kebutuhan gudang/rukan

Kantor siap pakai :

* 3 lantai

* Uk 6 x 22

* Listrik 10.600 W

* Free Folding Gate

* Hrg Start Rp 2,7M

Gudang

* uk 12 x 42

* Listrik 6.600 W

* Kantor 2lt

* Hrg Start Rp 3,4M

Promo Pembelian ;

- Free Bonus TV 32 inci atau AC 1pk

Info lebih lanjut bisa hubungi :

089631715331

PRIMARY PROPERTY - SURYABALARAJA PERGUDANGAN

INVESTASI GUDANG SIAP PAKAI 

CICILAN MENARIK

PRODUK BARU DARI ==>>

"KOMPLEK PERGUDANGAN SURYA BALARAJA"

AREA KAWASAN INDUSTRI DI TANGERANG.

Anda ingin GUDANG YANG SIAP PAKAI ,

   □ cukup bayar +/- Rp 1M-an atau,

   □ angsuran Rp. 34 jutaan/bulan atau,

   □ Langsung DP 30%,

   □ cara bayar yang menarik,

   BISA LANGSUNG PAKAI GUDANG......

                            &

       BISA DI CICIL SAMPE 60X.

TERSEDIA UNIT GUDANG READY yang SIAP PAKAI,

Dan cukup hanya membayar DP min 30%, gudang SUDAH BISA DIPAKAI dgn menggunakan akte PINJAM PAKAI.

Tunggu apa lagi? Kesempatan terbatas...

Komplek Pergudangan Surya Balaraja menawarkan unit exclusive di lokasi terdepan,

KEUNGGULANNYA :

- Lokasi berada di kawasan zona industri,

- komplek pergudangan desain modern

- Lokasi super strategis, 

- Hanya berjarak 2.5km dr exit toll balaraja

   barat 

- Berada langsung di raya utama serang

   km28 (bukan jalan kecil),

- Dibuka TAHAP 3, area Blok B dan C, 

   ukuran paling Favorite 11 x 42 m2

   hrg mulai 3,15 M

- Area blok J, Ukuran 11 x 30 m2 

   hrg mulai 2,3M 

- Dilengkapi ruang KANTOR 2 lantai

- Row jalan besar 20m utk area Blok B - C,

- Row jalan besar 17m utk area Blok J,

- Area parkir luas,

- Bebas kuli bongkar dan bebas banjir,

- Tabung pemadam kebakaran,

- keamanan 24 jam + cctv,

- Dilengkapi fasilitas jalur internet (BizNet)

- Didukung sarana KPG Bank yg mudah.

- Dan pilihan cara bayar yang MENARIK,

   mulai cicilan TANPA DP 12x, 24x,36x,48x

   Atau  DP 30% nya dicicil hingga 24x. 

- Promo Setiap pembelian 1 unit gudang,

   BONUS GENSET 10.500VA.

SPECIFIKASI : 

- Untuk area blok B dan C :

      Total tanah 550m (uk.11x50m),

      Total bangunan 504m,

      Ukuran bangunan gudang 11x42 = 462m,

      Dilengkapi kantor 2 lantai berukuran 

      Lantai 1 uk.6x6m - Lantai 2 uk.6x7m,

- Untuk area blok J :

      Total tanah 396m (uk.11x36m),

      Total bangunan 372m,

      Lantai 1 uk.11x30m, Lantai 2 uk.6x7m,

- Bangunan Kontruksi baja,

- Pondasi tiang pancang + pile cap + sloof,

- Dinding batu bata diplester, aci n cat,

- Kusen Aluminium,

- Atap AlumZinc,

- Pintu depan Rooling Door Fabrikasi,

- Pagar dinding bata,

- Kamar mandi bak fiber + kloset,

- Lantai Cor beton K250 utk dlm gudang,

- Lantai Cor beton K300 utk luar gudang,

- As kiri kanan tinggi 7mtr,

- Puncak tinggi atap 9mtr,

- Air sumur pantek,

- Listrik 2200watt,

- tersedia gudang hadap utara atau selatan,

- khusus kavling hadap arah barat.

Dari sisi INVESTASI..

Dengan melihat kebutuhan pasar yang terus meningkat, khususnya kebutuhan gudang siap pakai, maka para Investor yang memanfaatkan peluang utk BELI dgn HARGA PERDANA dan menyewakan dengan YIELD sewa gudang yang TERBUKTI lebih TINGGI dr property komersial lainnya. 

Plus lagi kenaikan harga secara CAPITAL yang tentunya juga menambah keuntungan GANDA bagi para pemilik. 

Apalagi nilai investasi gudang yang saat ini lebih ringan (MURAH) dengan LUASAN lbh besar daripada property komersial lainnya spt Ruko. 

Untuk info lanjut,

Hubungi kami :

089631715331

PRIMARY PROPERTY - EMERY PARC CONDO LIPPO KARAWACI

INVESTASI EMAS "EMERY PARC" CONDOMINIUM

MILLENIUM VILLAGE CBD LIPPO KARAWACI

SEGERA DIBUKA LAUNCHING TERBARU DARI MILLENIUM VILLAGE CBD DI LIPPO KARAWACI TANGERANG .....!!!!!!

NEW CONDOMINIUM TOWER "EMERY PARC"

The New Eco-Friendly Condominium Tower from Millenium Village CBD at Lippo Village Karawaci Tangerang.

Suatu produk unggulan ditujukan untuk Residence dan Student dengan harga terjangkau.
Tower "EMERY PARC" ini sangat bagus untuk investasi jangka panjang Karena Tower ini nantinya akan bersebelahan dengan Tower terbaru dari UPH University & UPH College.
yang meliputi :
1. Lokasi Tower ini sangat strategis berada dekat UPH kedoktoran dan Siloam Hospital serta sederetan Apartemen Hillcrest dan Apartemen Fairview
2. Eco-Friendly Condominium
3. Express private lift
4. Exclusive choices of 1/2/3bed room
5. Enchanting Bay window
6. Enfold balcony
7. View golf course n Millenium Sky Park
8. Exquisite sky facilities
9. Easy access to Lippo Grand Mall
10. Enough parking space
11. Easy payment term.

Tower ini juga bagian dari New Development at Millenium Village CBD Lippo Karawaci  seluas 70ha dengan Integrated living 12 in 1 yang terdiri dari :
1. Millenium Sky Park seluas 25ha dr RS Siloam sampe Tower Menara Matahari
2. Lippo Grand Mall  seluas 47ha n Supermal seluas 24ha
3. ZU Private Member Club
4. Siloam Healthy City
5. The Groove Shopping Street sepanjang 1.5km dengan lebar jalan 22m
6. Lippo Museum of Art
7. Lippo Officer - Gateway Tower, Iconic Tower, Super Tower
8. Lippo World Expo (for Exhibition)
9. UPH University n UPH College Tower
10.Boutique Hotel Aryaduta + 2 Hotel Berbintang 3 n 5
11.The Art Distric ( semua kendaraan via bwh tnh)
12.Green Area

Specification Condominium Tower "EMERY PARC" :
- Tower 34 lantai n 1 lantai penthouse
- Tersedia 400 unit
- 1 bedroom luas 37-40 m2
   Hadap utara
   View Millenium Sky Park
- 2 bedroom + study luas 77-80 m2
   Hadap utara dan selatan,
   View Millenium Sky Park or Golf Course
- 3 bedroom corner luas 95 m2
   Hadap utara-timur, utara-barat
   View Millenium Sky Park + Sky Pool View
   Or Millenium Sky Park + Sky Garden View
- 3 bedroom corner+study+maid luas 115 m2
   Hadap selatan-timur, selatan-barat
   View Golf Course + Sky Pool View or
   Golf Course + Sky Garden View
- Fasilitas semi private lift langsung ke unit
- Tersedia 2 lokasi Tangga darurat
- Tinggi plafon 2.7m
- Listrik standard (1br 2200watt , dll)
- Harga Per mtr 20jtan exclude ppn


Untuk info lebih lanjut,
bisa langsung Hubungi :
089631715331