PRIMARY PROPERTY - TOWER 3 & BIZLOFTS BY U-RESIDENCE AT LIPPO KARAWACI

NEW APARTMENT AND OFFICE TOWER 
BY U-RESIDENCE

Mengapa anda harus membeli U-residence Apartment  dan Bizloft di Lippo Karawaci ?

- Lokasi sangat bagus dan full facility ( ada mall, sekolah, universitas, rumah sakit, golf course, dan lainnya),
- Lokasi dekat ke area kawasan industri,
- Memiliki Akses sendiri keluar masuk Toll,
- Akses transportasi sangat memadai dan mudah,
- Tersedia Shuttle bus ke Jakarta,
- Peruntukkan buat hunian tinggal dan kantor,
- Menjadikan sumber modal guna pinjaman atau agunan,
- Investasi property yang Lebih aman dan nyata,
- Tidak perlu di monitor (security 24jam),
- Sangat bagus untuk investasi dan keamanan,
- Lokasi Tower sangat dekat dengan kampus UPH, Mall, Rumah sakit Siloam, dan akses Toll,
- Mudah disewakan karena Penyewa rata-rata dari mahasiswa, ekspatriat, pengusaha dan lainnya,
- Saatnya untuk membeli property di awal agar Aset terus meningkat,
- Mendapatkan pasive income dr sewa,
- Kenaikan harga setiap tahunnya naik 10%,
- Perhitungan Profit dihitung dari pembayaran angsuran tanpa uang muka pertahun dibanding dengan kenaikan harga pertahun,
Contoh :
Beli 1 unit seharga 1 milyar dengan kenaikan harga pertahun sebesar 10%.
Cicilan tanpa DP 48x atau angsuran 12bulan senilai Rp. 250juta.
Jadi perhitungan profit adalah
kenaikan harga 100juta / 250juta cicilan perthn = 40%.

Tentang Produk :
- Tower Apartment U-Residence yang sudah  selesai dibangun adalah Tower 1 dan 2, sedangkan untuk Tower 3 dalam tahap pembangunan,
- Tower Bizloft terdiri dari Hotel Hilton Garden Inn dan Office Tower,
- Untuk Tower Bizloft tersedia Fasilitas Hotel sesuai dengan ketentuan Hotel Hilton.
- Tower Bizloft untuk :
a. parkiran ada 8 lantai terdiri dari  3 lantai basement dan 5 lantai dari lantai 1 s/d 5,
b. Hotel terdiri dari lantai 1 sampai lantai 15,
c. Office Space terdiri dari lantai 16 sampai lantai 31 bisa untuk kantor dan hunian.

Keunggulan fasilitas dari U-residence apartment :
- Didesain dengan konsep Hotel,
- Ac central,
- Tersedia Access card bagi penghuni setiap naik lift ke unit,
- High speed lift,
- Bangunan tahan gempa dengan kekuatan 9 skala richter,
- Mengunakan kaca laminasi dengan ketebalan 10mm,
- Daya Listrik untuk Type Studio 3500watt, Type 2 BR listrik 4400watt serta Type Penthouse listrik  6600 watt,
- Tersedia Telepon 1line, TV kabel, Internet, Wifi,
- Sky Garden, Swimming pool,
- kids playground, laundry service.


Berikut ini stock unit dan harga yang tersedia di Tower U-residence Apartment dan Tower Biz Lofts, per tanggal 24 November 2015  :

Tower U-Residence 1 =>

Studio B, view city, luas bngn 35.7m = 677jt  (lantai 5019 dan 5119).


Tower U-Residence 2 =>

Studio A, view city/golf, luas 30.39m,
Lantai : 38, 56.
hrg 589jt - 686jt.

Studio B, view city, luas 35.52m,
Lantai : 37, 50, 51, 52, 56.
hrg 673jt -  769jt.

Studio C, view city, luas 33.77m,
Lantai 51, hrg 781jt.

Studio D, view golf, luas 32.21m,
Lantai 52, hrg 710jt.

1 Bedroom A, view golf, luas 71.17m,
Lantai 22, 25, 32, 51, 55.
hrg 1.405m - 1.529m

2 Bedroom B, view city, luas 65.87m,
Lantai 38, hrg 1.344m

2 Bedroom C, view city, luas 99.30m,
Lantai 58, hrg 2.504m


Tower U-Residence 3 =>

Studio A, view uph/Town, luas 30.46 - 30.78,
Lantai 35, 36, 39, 56, 56
Hrg 570jt - 636jt.

Studio B, view Town/uph/CBD, luas 34.41 - 35.00,
Lantai 33, 35, 36, 37, 38, 39, 50, 51, 52, 53, 55, 57
Hrg 595jt - 731jt

2 Bedroom A, view uph, luas 110.12m,
Lantai 38, 39, 50, 51, 53, 55, 56, 57
Hrg 1.997m - 2.090m.

2 Bedroom B, view Town, luas 109.25m,
Lantai 35, 36, 37, 38, 39, 50, 53, 55, 56, 57
Hrg  1.911m - 2.237m

2 Bedroom C, view CBD, luas 77.67m,
Lantai 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 20, 21, 23, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 57
Hrg 1.328m - 1.558m

TOWER BIZ LOFTS - OFFICE SPACE : lantai 30,
- view cbd, boulevard n pool, garden n pool.
- LOFT A, luas 66.68m, hrg 1.147m
- LOFT B, luas 61.97m, hrg 1.050 - 1.061m
- LOFT C, luas 60.83m, hrg 1.030 - 1.148m
- LOFT D, luas 61.22m, hrg 1.043m
- LOFT E, luas 58.76m, hrg 1.088 - 1.109m
- LOFT F, luas 79.14m, hrg 1.465m
- LOFT G, luas 78.95m, hrg 1.462m
- LOFT H, luas 57.80m, hrg 1.070m
- LOFT J, luas 59.24m, hrg 1.097m
- LOFT K, luas 73.99m, hrg 1.370m
- LOFT L, luas 61.04m, hrg 1.039m
- LOFT M, luas 64.35m, hrg 1.101m
- LOFT S, luas 73.65m, hrg 1.248m
Harga tergantung view dan luas.

Syarat pemesanan unit dan pembayaran :
- Booking Fee untuk U-res Tower 1, 2, 3 adalah Rp. 10 juta per unit
- Booking Fee untuk Bizloft Tower adalah Rp. 15 juta per unit.

Info lebih lanjut, Hubungi :
089631715331 wa.

Jeli Dalam Usaha Bisnis dan Investasi

Cara jeli melihat peluang usaha bisnis properti :

1. Menanamkan pola pikir pada diri tentang keutamaan memberi, melayani dan menebar kemanfaatan. dengan begini maka kita bisa lebih peka pada hal-hal yang sebenarnya dibutuhkan masyarakat. masalah penghasilan itu urusan nanti, karena kalau pola pikirnya seperti ini berrarti berusaha melayani setiap konsumen dengan giat dan sebaik mungkin, maka secara otomatis penghasilan mengikuti.

2. Jalan-jalan dipusat perbelanjaan, seseorang yang berpikir konsumtif akan berpikir tentang barang apa yang akan dibeli, sebaliknya seorang pengusaha akan memanfaatkan kegiatan jalan-jalan tersebut untuk melihat barang atau layanan apa yang paling diminati. Nah.. itulah peluang usaha bagus yang bisa ditekuni.

3. Ketika kita mencari suatu barang misalnya bahan bangunan tertentu, ternyata sulit menemukanya atau harus bepergian jauh untuk menemukan toko yang menjualnya. lalu kita berpikir bagaimana jika puluhan, ratusan atau bahkan jutaan orang juga menghadapi situasi yang sama, maka akan sangat menjanjikan  jika kita membuka toko dan menjual bahan bangunan tersebut.

4. Ikut bergabung dengan komunitas bisnis property, disitu kita bisa mengenal rekan-rekan seprofesi, berbagi cerita dan bekerja sama untuk menjalankan peluang usaha yang punya prospek cerah, ingat bahwa berpikir dengan banyak kepala itu akan lebih mudah untuk menemukan atau memecahkan sesuatu yang kita harapkan.

Tips bisnis tanah kavling agar meraih untung :

1. Meneliti tanah yang akan dibeli dimulai dari surat-surat apakah asli, dalam posisi sengketa, serta status tanahnya apakah sedang menganggur, disewakan, atau digunakan.

2. Mengecek rencana kawasan di dinas pertanahan dan tata kota, apakah tanah tersebut masuk ke kawasan persawahan sehingga tidak boleh digunakan untuk mendirikan bangunan, atau masuk ke kawasan tanah kering untuk perkebunan, atau kawasan pemukiman yang memang layak untuk dikavling dan dijual.

3. Membuat denah kavling tanah yang bagus, misalnya dimana posisi jalanya, dan area mana yang akan dijual.

4. Menentukan harga tanah sesuai lokasi dan kondisinya, contohnya area depan dihargai lebih tinggi, area yang masuk kedalam dibuat harganya lebih rendah.

Pemasaran tanah kavling yang bagus seperti memasang spanduk, memasang iklan jual tanah di media cetak atau secara online di internet.

5. Berpartner dengan notaris terbaik, ini sangat penting untuk kelancaran serta kecepatan dalam pengecekan tanah, pembuatan sertifikat dan lain-lain.

6. Memberi nilai tambah pada tanah yang akan dijual, misalnya dengan mengurug terlebih dahulu, membangunkan jalan, membersihkan lahan, dan lain-lain.

7. Jujur dalam berbisnis tanah kavling, ini sangat penting untuk kelancaran bisnis, misalnya menginformasikan dengan sebenarnya kepada pembeli mengenai status sertifikatnya dan kapan akan jadi.

8. Niatkan usaha tanah kavling untuk ibadah, melayani dan memberi manfaat pada orang lain, jalani usaha dengan hati nurani bersih bukan untuk mencari uang semata, contohnya memudahkan orang mendapatkan tempat untuk membangun rumah sesuai dengan kondisi perekonomianya, kalau konsumen merasa terbantu maka besar kemungkinan akan membeli tanah lagi, atau setidaknya mereferensikan kepada saudara, keluarga, atau temanya.

Keuntungan investasi rumah sistem KPR,

1. Daripada membayar uang sewa bulanan untuk tempat kos atau rumah kontrakan lebih baik untuk mencicil angsuran KPR, nah.. setelah lunas maka bisa punya rumah sendiri tanpa harus menyewa lagi. Melatih diri untuk disiplin menabung setiap bulan.

2. Ketika kita menabung dalam bentuk uang agar mencapai sejumlah harga rumah maka bisa jadi ketika target tabungan kita sudah tercapai namun belum bisa membeli rumah secara tunai, karena ternyata harganya sudah naik berkali lipat.

3. Kalau Rumahnya sudah lunas maka terserah mau diapakan, apakah mau dijadikan tempat tinggal atau dijual kembali dengan mendapat keuntungan karena saat itu harganya sudah naik.

Persiapan investasi properti bagi skala kecil :

1. Luruskan niat dan berdoa kepada Allah agar dimudahkan jalan dan diberikan kelancaran rezeki.

2. Kita disiplinkan diri untuk menabung minimal 30% dari total penghasilan perbulan, hasil tabungan tersebut kita rencanakan untuk membayar uang muka rumah dengan sitem pembelian KPR dari bank.

3. Membuka rekening tabungan pada bank penyedia KPR, minimal tiga bulan sebelum melakukan pengajuan kredit, hal ini dimaksudkan agar pihak bank lebih mudah dalam menganalisa keuangan kita sehingga bisa cepat disetujui.

4. Mencari rumah yang cocok dijadikan sebagai investasi, yang dekat tempat kerja agar bisa sekalian dijadikan tempat tinggal.

Cara investasi properti kecil-kecilan bagi karyawan,

Selanjutnya kita masuk ke tahap inti yaitu membeli rumah melalui developer perumahan dengan membayarkan uang muka dan sisanya diangsur selama sekian tahun. pastikan cicilan perbulanya tidak lebih dari 30% kali gaji, hal ini agar disetujui pihak bank karena dianggap tidak memberatkan. 

Hasilnya kita sudah mendapatkan keuntungan sebuah rumah dalam waktu cepat, jika sudah lunas maka bisa dijual atau digadaikan agar mendapat dana tunai untuk digunakan bermacam keperluan.

PRIMARY PROPERTY - SOUTHEAST CAPITAL SUPERBLOCK

THE LARGEST SUPERBLOCK IN SOUTHEASTERN JAKARTA
Soft Launching NOW : 

Southeast Capital at Jakarta (www.southeastcapital.id)

Harga Condominium di CBD Simatupang Jakarta Selatan saat ini MINIMUM Rp. 35Juta/m2.

Southeast Capital at Jakarta, Superblock BARU dari TRIVO Group (TangCity Superblock) meluncurkan Condominium dengan Fasilitas dan Kualitas Bintang 5 di harga PERDANA Rp.16Juta/m2.

PEMBELI BISA DAPATKAN DISKON FANTASTIS 60 - 350juta/unit !


Mengapa HARUS BELI unit Southeast Capital at Jakarta?

1.CBD Simatupang ada 49 Office Tower (Data Oktober 2015) dengan 223,000 pekerja.
INFO: Citibank Indonesia pindah dari Sudirman ke CBD Simatupang, menunjukkan CBD Simatupang SUDAH menjadi CBD terbesar kedua setelah Jakarta's Golden Triangle.
Southeast Capital at Jakarta hanya berjarak 15 menit. Potensi sewa yang BESAR, HEBAT dan PASTI.

2. Akses HEBAT diapit 2 Tol Utama, Jagorawi dan JORR, MUDAH dicapai dari SELURUH penjuru Jabodetabek.

3. DILALUI LRT (Light Rail Transport) dengan Stasiun di Ciracas.

4. DEKAT ke Stasiun Utama Kereta Api Cepat Jakarta-Bandung (Halim).

5. HANYA 5km dari Jalan Raya Bogor yang PENUH dengan pabrik pabrik:
-KHONG GUAN
-PFIZER
-FRISIAN FLAG
-PANASONIC
-SANYO
-SAN MIGUEL
-BAYER
-BASF
Potensi sewa yang BESAR dan HEBAT.

6. SANGAT DEKAT KE Halim Perdanakusuma Airport, Halim Golf Course dan Taman Mini Indonesia Indah.

7. HANYA 500 meter dari Jakarta International Korea School (JIKS) beroperasi SEJAK 1975. Potensi sangat KUAT jual ke pembeli Korea.

8. DEKAT ke Universitas Indonesia dan ACS (Anglo Chinese School-Singapore).

9. MEGA PROJECT SUPERBLOK seluas 12ha ada 12 Residential Tower, Lifestyle Mall, Office Tower dan Hotel Mercure.

Di Tahap PERDANA diluncurkan Tower CATTLEYA di Cluster Garden Residences di Southeast Capital at Jakarta.

Ada 6 Tipe unit yang akan di tawarkan :

1.  Studio, 28.8m2 (23.6m2)

2.  Studio Plus, 34.4m2 (28.2m2)

3.  1Bdr, 47.6m2 (39m2)

4.  2Bdr, 63.4m2 (52m2)

5.  Loft 2 lantai 84-188m2 (68.4-154.5m2)

6.  Ruko 3 lantai (Shopping Arcade) hanya ada 18 unit, uk.6x13.3m sampai 13x18m.

Cara bayar:
1. Cash Keras
2. Cicil 24x / 36x / 48x.

Cara membeli:

1. NUP (Nomor Untuk Peminat) Rp.2Juta/unit Fully Refundable.

2. NP (Nomor Prioritas) Rp.5Juta/unit Non-Refundable.

Southeast Capital at Jakarta.
"City Living As It Should Be".

Untuk info lebih lanjut dan pemesanan Unit,
Silakan Hubungi kami :
089631715331 wa.

PRIMARY PROPERTY - GARDENVILLE CITRA RAYA CIPUTRA GROUP

HOT NEWS LAUNCHING CITRA RAYA

BY CIPUTRA GROUP

Jangan daftar atau Beli Property dulu!!!
Tunggu Hingga Sabtu, 14 November 2015

Ciputra Group Hotnews!!!
Launching Rumah Cluster Paloma di kawasan GardenVille di Kota CitraRaya Tangerang
Harga mulai 567 jutaan!!!

GardenVille merupakan kawasan pengembangan terbaru CitraRaya seluas 20Ha.
Lokasi dekat dengan Rencana Pembangunan Mall Ciputra!!!

Fasilitas Internal GardenVille:
1. ClubHouse with kids Pool
2. Outbond Area, Barbeque Area
3. Boulevard Utama ROW 20
4. Sistem Cluster dengan Gerbang Kawasan Mewah dan Megah
5. Jaringan kabel bawah tanah

Fasilitas Kawasan Kota CitraRaya yg sudah beroperasional:
1. Water Park & Theme Park
2. Giant Extra
3. Ciffest (McD, Pizza Hut, KFC, Hokben, Tekko, dll)
Gubuk Makan Mang Engking di Ecopolis
4. Pasar Modern
5. Shuttle Bus dari dan ke Jakarta
6. Ciputra Hospital
7. Belasan Bank Nasional spt BCA, Mandiri, BNI, Mega, dll
8. Sekolah Tarakanita, Citra Berkat, Islamic Village, Universitas Esa Unggul

Fasilitas yg sedang on progress:
1. EcoPlaza: Bioskop CGV Blitz (dulu Blitz Megaplex), Farmers Market
2. Johnny Andrean Group: J.Co, Breadtalk, Salon Johnny Andrean
3. Optik Melawai Group: Sate Khas Senayan, Optik Melawai
4. Little Kyoto EcoPark

Dengan Fasilitas Skala Kota dan Fasilitas Internal yg luar biasa tersebut di atas, dapatkan:
Rumah dengan harga mulai :
567 Jutaan (belum termasuk PPN)

Promo Khusus Launching:
Harga cash 1 bulan bisa cicil 24 bulan
Wowwwww...!!!

KPR DP cicil 24 bulan PLUS Subsidi bunga KPR 2% per tahun utk 2 tahun pertama
Wowwwww...!!!

Penjualan Perdana:
Sabtu, 5 Desember 2015

Hadiri Product Knowledge Resmi terbuka untuk Agent & Calon Pembeli:
Sabtu, 14 November 2015
Pkl 09.00
Di Lokasi GardenVille CitraRaya Tangerang
Open House Show Unit

Info lebih lanjut:
Hubungi 089631715331 wa

Baca jg
http://m.kompas.com/properti/read/2015/03/30/170000621/Pusat.Gaya.Hidup.Rp
http://m.kompas.com/properti/read/2015/03/04/071352621/Ciputra.Residences.Tambah.Fasilitas

CitraRaya Tangerang
THE LARGEST Township Development by Ciputra Group

Tips Kaya dan Sukses sebagai Agen Properti

LANGKAH  JITU MENJADI AGEN PROPERTI YANG SUKSES

Sebelum memulai untuk menjadi sebagai agen properti, terlebih dahulu apakah anda menyukai pekerjaan yang lebih banyak kerja dilapangan dan bertemu dengan bermacam macam orang yang akan anda temui dan juga harus tahu resiko untung ruginya menjadi seorang agen properti.

Jika anda sudah siap, langkah awal untuk memulai sebagai agen properti adalah

1. Cari kantor properti yang ternama dan terbaik di bidang properti atau yang sudah ada franchisenya serta mempunyai jaringan terluas dalam memasarkan penjualan properti.

2. Ikut Training setiap yang diadakan oleh kantor properti.

3. Mengikuti seminar seminar yang diadakan oleh Arebi, motivator atau lainnya sehubungan dengan properti guna menambah pengetahuan dan wawasan yang luas didalam properti.

4. Anda harus melihat, mencontoh dan mencari tahu keberhasilannya dari agen properti yang sukses.

5. Untuk keberhasilan, Anda harus rajin dan giat dalam segala hal dan selalu mengikuti setiap acara product knowledge yang diselenggarakan oleh developer.

Apa saja yang harus dipersiapkan oleh seorang agen properti :

- Siapkan kartu nama, name tag, buku kosong, kalkulator, kwitansi, materai, surat perjanjian jasa pemasaran dan lainnya.

- Buat spanduk dan papan sehubungan properti yang akan dipasarkan.

- Buat open house untuk menjaring konsumen.

- Sebar informasi dari mulut ke mulut dan promosi sehubungan dengan pekerjaan anda.

- Buat website untuk reputasi anda secara online.

Bagaimana mencari listing properti :

- Survei langsung ke lapangan dan berkeliling, properti apa saja yang akan dijual seperti rumah, ruko, dan lainnya. Jika ada properti dengan tulisan tanpa perantara berarti yang memasarkan adalah langsung pemilik properti.

- Bisa cari dikoran koran, dari mulut ke mulut dan lainnya.

- Lakukan promosi bahwa anda sebagai agen properti yang bisa memasarkan properti guna memperoleh listingan properti.

Cara menjaring konsumen / pembeli sehubungan dengan memasarkan properti :

- Dalam memasarkan properti langkah awal adalah bisa dari keluarga, teman, tetangga, maupun dari orang yang tidak dikenal.

- Buat brosur properti untuk disebarkan ke konsumen.

- Pasang iklan properti di koran untuk menjaring pembeli yang lebih banyak.

- Iklan properti di website bisa dengan berbayar maupun secara gratis.

- Buat jaringan pemasaran diwebsite, bisa melalui email agen group, social networking seperti bbm, whatsapp, line, facebook, instagram, twiter, google+, blogger maupun lainya.

- Mencari komunitas group di social networking sehubungan dengan pemasaran properti.

- Ikut kegiatan organisasi apapun untuk memperluas jaringan pemasaran.

Demikian langkah dan cara yang bisa kami paparkan untuk menjadi agen properti yang sukses, semoga apa yang kami sampaikan dan berbagi pengalaman disini menjadi inspirasi untuk semua yang mau menjadi agen properti yang sukses dan handal. 

Salam Sukses dari Penulis.