Jeli Dalam Usaha Bisnis dan Investasi

Cara jeli melihat peluang usaha bisnis properti :

1. Menanamkan pola pikir pada diri tentang keutamaan memberi, melayani dan menebar kemanfaatan. dengan begini maka kita bisa lebih peka pada hal-hal yang sebenarnya dibutuhkan masyarakat. masalah penghasilan itu urusan nanti, karena kalau pola pikirnya seperti ini berrarti berusaha melayani setiap konsumen dengan giat dan sebaik mungkin, maka secara otomatis penghasilan mengikuti.

2. Jalan-jalan dipusat perbelanjaan, seseorang yang berpikir konsumtif akan berpikir tentang barang apa yang akan dibeli, sebaliknya seorang pengusaha akan memanfaatkan kegiatan jalan-jalan tersebut untuk melihat barang atau layanan apa yang paling diminati. Nah.. itulah peluang usaha bagus yang bisa ditekuni.

3. Ketika kita mencari suatu barang misalnya bahan bangunan tertentu, ternyata sulit menemukanya atau harus bepergian jauh untuk menemukan toko yang menjualnya. lalu kita berpikir bagaimana jika puluhan, ratusan atau bahkan jutaan orang juga menghadapi situasi yang sama, maka akan sangat menjanjikan  jika kita membuka toko dan menjual bahan bangunan tersebut.

4. Ikut bergabung dengan komunitas bisnis property, disitu kita bisa mengenal rekan-rekan seprofesi, berbagi cerita dan bekerja sama untuk menjalankan peluang usaha yang punya prospek cerah, ingat bahwa berpikir dengan banyak kepala itu akan lebih mudah untuk menemukan atau memecahkan sesuatu yang kita harapkan.

Tips bisnis tanah kavling agar meraih untung :

1. Meneliti tanah yang akan dibeli dimulai dari surat-surat apakah asli, dalam posisi sengketa, serta status tanahnya apakah sedang menganggur, disewakan, atau digunakan.

2. Mengecek rencana kawasan di dinas pertanahan dan tata kota, apakah tanah tersebut masuk ke kawasan persawahan sehingga tidak boleh digunakan untuk mendirikan bangunan, atau masuk ke kawasan tanah kering untuk perkebunan, atau kawasan pemukiman yang memang layak untuk dikavling dan dijual.

3. Membuat denah kavling tanah yang bagus, misalnya dimana posisi jalanya, dan area mana yang akan dijual.

4. Menentukan harga tanah sesuai lokasi dan kondisinya, contohnya area depan dihargai lebih tinggi, area yang masuk kedalam dibuat harganya lebih rendah.

Pemasaran tanah kavling yang bagus seperti memasang spanduk, memasang iklan jual tanah di media cetak atau secara online di internet.

5. Berpartner dengan notaris terbaik, ini sangat penting untuk kelancaran serta kecepatan dalam pengecekan tanah, pembuatan sertifikat dan lain-lain.

6. Memberi nilai tambah pada tanah yang akan dijual, misalnya dengan mengurug terlebih dahulu, membangunkan jalan, membersihkan lahan, dan lain-lain.

7. Jujur dalam berbisnis tanah kavling, ini sangat penting untuk kelancaran bisnis, misalnya menginformasikan dengan sebenarnya kepada pembeli mengenai status sertifikatnya dan kapan akan jadi.

8. Niatkan usaha tanah kavling untuk ibadah, melayani dan memberi manfaat pada orang lain, jalani usaha dengan hati nurani bersih bukan untuk mencari uang semata, contohnya memudahkan orang mendapatkan tempat untuk membangun rumah sesuai dengan kondisi perekonomianya, kalau konsumen merasa terbantu maka besar kemungkinan akan membeli tanah lagi, atau setidaknya mereferensikan kepada saudara, keluarga, atau temanya.

Keuntungan investasi rumah sistem KPR,

1. Daripada membayar uang sewa bulanan untuk tempat kos atau rumah kontrakan lebih baik untuk mencicil angsuran KPR, nah.. setelah lunas maka bisa punya rumah sendiri tanpa harus menyewa lagi. Melatih diri untuk disiplin menabung setiap bulan.

2. Ketika kita menabung dalam bentuk uang agar mencapai sejumlah harga rumah maka bisa jadi ketika target tabungan kita sudah tercapai namun belum bisa membeli rumah secara tunai, karena ternyata harganya sudah naik berkali lipat.

3. Kalau Rumahnya sudah lunas maka terserah mau diapakan, apakah mau dijadikan tempat tinggal atau dijual kembali dengan mendapat keuntungan karena saat itu harganya sudah naik.

Persiapan investasi properti bagi skala kecil :

1. Luruskan niat dan berdoa kepada Allah agar dimudahkan jalan dan diberikan kelancaran rezeki.

2. Kita disiplinkan diri untuk menabung minimal 30% dari total penghasilan perbulan, hasil tabungan tersebut kita rencanakan untuk membayar uang muka rumah dengan sitem pembelian KPR dari bank.

3. Membuka rekening tabungan pada bank penyedia KPR, minimal tiga bulan sebelum melakukan pengajuan kredit, hal ini dimaksudkan agar pihak bank lebih mudah dalam menganalisa keuangan kita sehingga bisa cepat disetujui.

4. Mencari rumah yang cocok dijadikan sebagai investasi, yang dekat tempat kerja agar bisa sekalian dijadikan tempat tinggal.

Cara investasi properti kecil-kecilan bagi karyawan,

Selanjutnya kita masuk ke tahap inti yaitu membeli rumah melalui developer perumahan dengan membayarkan uang muka dan sisanya diangsur selama sekian tahun. pastikan cicilan perbulanya tidak lebih dari 30% kali gaji, hal ini agar disetujui pihak bank karena dianggap tidak memberatkan. 

Hasilnya kita sudah mendapatkan keuntungan sebuah rumah dalam waktu cepat, jika sudah lunas maka bisa dijual atau digadaikan agar mendapat dana tunai untuk digunakan bermacam keperluan.