Hot News ~ WORLD CLASS APARTMENT 
THE NOBLE at Alam Sutera, Serpong - Tangerang - Indonesia ‎

Apartemen THE NOBLE  Alam Sutera memiliki konsep Modern Klasik layaknya di Eropa bagi para penghuninya. 

Konsep Modern Klasik pada hunian ini ditunjukkan dengan adanya Fasilitas Tropical Garden dari berbagai negara di Eropa.‎

THE NOBLE APARTMENT merupakan project terbaru yang dipersembahkan oleh DONGYAXINHUA INTERNATIONAL melalui PT. DATZO INVESTAMA GROUP kepada masyarakat Indonesia yang mengedepankan gaya hidup modern di hunian vertikal.‎ 

Berpengalaman selama 10 tahun di 12 Propinsi di China dengan 42 project di 13 kota besar spt Shanghai, Beijing, etc (info : www.dongyaxinhua.com).

Apartemen THE NOBLE berlokasi di Alam Sutera yang merupakan kawasan dengan value tertinggi di Serpong Tangerang karena dekat dengan Jakarta Barat dan Bandara Soetta (via TOL Karang Tengah).

‎

Berada di kawasan CBD Alam Sutra yang merupakan lokasi terbaik di area Tangerang.‎

Dengan luas lahan 1,6Ha, 4Tower, THE NOBLE mempunyai Fasilitas Hotel Bintang 5 yang dilengkapi dengan PLAZA, Mini Theatre, Library, Squash Court, dan Thematic Garden

Kelebihan memiliki apartemen ini adalah :
- Lokasi sangat strategis @ Alam Sutera
(1 menit ke  Living World, Binus, Ikea, dll)
- Harga PERDANA
- Harga & cara bayar menarik
- Konsep yang sangat mewah
- Parkiran 1:1*
- Fasilitas lengkap
(library, mini theater, swimming pool, the PLAZA dll)
- DLL
Dapatkan "Harga PERDANA" dengan Priority Pass The Noble senilai 5 jt (Refundable)

Harga mulai dari ;
💰Rp 19.8jt/m - 21.5jt/m

Tipe :
+ Studio
+ 1 BR
+ 2 BR
+ 3 BR

Dapat :
✅ AC setiap Kamar
✅ water Heater

Parkir ▶
Studio & 1BR = 1: 3
2 BR & 3 BR = 1:1

HOT PROMO Cara Bayar : 
➕Harga Tunai = dicicil 24 x
➕Tunai bertahap TANPA DP hingga 48x
➕ KPA DP 12x
➕TRIPLE Diskon DP ( untuk cara bayar tunai keras & tunai bertahap hingga 24x )

PEMBELIAN Tanpa UNDI❗❗

NUP VIP  Rp 15jt, non Refund
➕Langsung PILIH UNIT 

NUP Regular Rp 5jt Refund
➕ Pilih unit ketika Launching
No urut pilih unit berdasarkan data buyer masuk k developer

Segera Hubungi untuk pemesanan,
Marketing Property :
☎ 089631715331

PRIMARY PROPERTY - AZALEA SUITES CIKARANG BY THE JAYAKARTA GROUP

GREEN PALACE RESIDENCES,

BANYAK SEKALI PRODUK APARTEMEN BERLOMBA-LOMBA UNTUK DITAWARKAN, Namun.. 

💰PINTAR PINTARLAH DALAM BER INVESTASI PROPERTI DAN BELI LAH APARTEMEN DENGAN MELIHAT SIAPA PENGEMBANGNYA DAN YIELD SEWA YANG MENGGIURKAN ATAU MENGUNTUNGKAN.

Hot Launching GREEN PALACE RESIDENCE from The Jayakarta Group,

The new all Banyan Tower, Azalea suites Japanese Town.

ALL NEW RESORT STYLE LOBBY AND PREMIUM FACILITIES FOR A ONE OF A KIND ELEGANT SOPHISTICATION.

Dikembangkan oleh developer ternama Jayakarta Group yang telah berkarya sejak 1970 dengan sejumlah proyek prestisius perhotelan dan apartemen di seluruh Indonesia.

GPR Azalea Suites berlokasi di Cikarang, hanya 5 menit dari pintu tol Cikarang Barat, strategis diantara Jababeka dan Lippo Cikarang, dengan potensi sewa expatriat terutama Japanese mencapai lebih dari 3000 orang.

GPR Azalea Suites sudah groundbreaking sejak Juni 2014, dan saat ini pembangunan sudah mencapai lantai 12, baik tower Acacia maupun Banyan.

Alasan membeli Apartemen ini adalah :

- Apartemen konsep dan fasilitas hotel bintang 5

- Tower ini didesain n konsep oleh jepang

- Ada fasilitas tempat kumpul yaitu little tokyo.

- Segment target pasar untuk rental adalah supervisor, Young, male, single, hardworking

- Lokasi ini menjadi The next scbd/blok m hotspot.

- Lokasi terbaik dan sangat strategis berada di tengah pusat cikarang

- Hanya 5 menit dari akses Toll cikampek

- Lokasi berada di pintu toll km28 cikarang barat

- Property Developer yang dipercaya sejak tahun 1970

- Lokasi Tepi Jalan Utama dan bersebelahan dgn Carefour.

- Banyak Market Expatriate khususnya orang Jepang

- Sekelilingnya area industri Pabrik PMA

- Dekat ke rumah sakit n golf course

Tower pertama Acacia telah soldout. Sekarang dipasarkan tower kedua, Banyan, dengan banyak keunggulan :

-  Banyan Tower dibuat dengan fasilitas lebih lengkap

-  Disain lobby lebih mewah. 

-  Ada fasilitas onsen otentik Japanese.

-  Satu2nya developer yg sdh membangun sampai lt 12 baru mulai pemasaran. 

-  Serah terima sangat cepat, Desember 2016.

- Satu-satu nya developer peduli kemanusiaan yang mendonasikan penjualan Banyan Tower sebesar Rp. 2jt per unit ke yayasan anak telantar Hope International.

-  Harga masih sangat bagus, hanya 15,25jt/m.

- Rental Guarantee sangat tinggi lebih dari 11% dan didukung oleh komunitas Japanese terbesar di Cikarang.

- Bisa dimiliki orang asing.

Kelebihan dan keuntungan beli apartemen ini adalah :

- Integrated Japanese Town

- Yield sewa menggiurkan

- Rental guarantee di atas 100juta per tahun

- Return on investment 20% per tahun

- Cara Bayar Ringan, bisa KPR !! 

- Sedang dalam tahap Pembangunan

- Surat Secure karena kepemilikan jangka panjang dengan status Hak Milik Strata Title dan SHGB murni.

Fasilitas :

Bintang 5, setiap lantai parkir ada lobby,  lobby apartemen dibuat konsep hotel. jogging track, gym, spool , by walk, komersial area, cofee shop, resto jepang, lush green area, unique Japanese onsen, food and beverage, resort style lobby, optimal lifestyle, dan lainnya.

Tersedia 4 tipe :

Studio Deluxe 22m Rp. 299,97 juta

2BR Deluxe 38m Rp. 534,00 juta

Studio Corner Suite 38m Rp. 535,00 juta

Studio Suite 44m Rp. 609,00 juta

(harga belum PPN)

Cara bayar : 

Cash, bertahap 12x, atau KPA dg DP 20% 4x

Untuk Cash 3 bulan, diskon harga :

Rp 5 juta (Studio dlx), 

Rp 10 juta (2BR dan Corner), 

Rp 15 juta (Studio Suite).

Org asing bisa beli GPR dg pegang PPJB dan sertifikat asli (masih atas nama developer), berlaku sampai 27 tahun (sesuai umur HGB) dan dapat diperpanjang sesuai kebutuhan.

Link download GPR Banyan Tower

https://drive.google.com/folder/d/0B2jKPWlNAr5ATkhPREoxbk5BUXc/edit

Waspada Membeli Properti Harga Murah

Saat ini banyak pengembang properti developer baru berlomba-lomba untuk memasarkan penjualan properti dengan harga murah. 

Apartemen merupakan salah satu pilihan hunian yang paling diminati bagi sebagian besar orang yang memiliki aktifitas tinggi.

Selain dirasa strategis dan juga memiliki fasilitas yang lengkap dan juga lebih nyaman serta keamanannya.

Tidak hanya itu, harga yang ditawarkan pun kini sudah semakin murah. Namun Anda perlu berhati-hati dengan apartemen murah! Banyak apartemen yang ditawarkan dengan harga murah tapi bermasalah.

Sebagai contoh, ada salah satu apartemen di daerah Jakarta Pusat yang bermasalah. Dikutip dari berbagai sumber, para penghuninya tidak mendapatkan fasilitas yang sesuai dengan perjanjian awal. 

Misalnya saja, konsep ruang terbuka hijau yang hanyalah janji dan sertifikat yang tak kunjung diberikan. Kemudian masalah parkir apartemen yang dibebankan kepada penghuni sebesar Rp200 ribu dan hanya diperbolehkan untuk parkir di lokasi tertentu. 

Untuk menghindari kejadian tersebut, Anda perlu memerhatikan hal-hal di bawah ini:

1.    Lokasi Strategis

Lokasi merupakan hal yang sangat penting, sehingga setiap orang mencari lokasi hunian yang strategis. Lokasi apartemen yang baik adalah yang letaknya berada dekat dengan fasilitas umum, seperti akses jalan raya, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan pusat pendidikan.

2.    Fasilitas Umum

Pilihlah apartemen yang berada dekat dengan jalan raya agar didukung oleh banyaknya fasilitas umum. Tidak hanya menguntungkan Anda, dengan lengkapnya fasilitas umum pun maka nilai investasi dari apartemen tersebut akan semakin meningkat.

3.    Waktu Pembelian Apartemen

Untuk mendapatkan harga yang lebih murah, belilah apartemen sebelum apartemen tersebut selesai dibangun. Biasanya, harga apartemen yang sudah jadi akan sedikit lebih mahal jika dibandingkan dengan apartemen yang masih dibangun. Tidak hanya itu, Anda harus pastikan track record sang developer memanglah baik.

4.    Informasi Apartemen

Untuk mendapatkan apartemen yang murah, Anda bisa memilih apartemen yang dibangun oleh developer baru. Namun Anda harus mengeceknya terlebih dahulu izin pembangunannya melalui dinas sosial dan badan lainnya.

5.    Memilih Unit Apartemen

Sebagian besar dari Anda biasanya memilih unit apartemen yang berada di lantai atas untuk dapat melihat pemandangan di seluruh kota. Tahukah Anda? Harga beli apartemen di lantai atas biasanya lebih mahal, namun harga jualnya sangatlah murah. Oleh karena itu, akan lebih baik apabila membeli unit apartemen yang ada di lantai 1-3.

6.    Tempat Parkir

Setiap apartemen pasti menyediakan lahan parkir, namun Anda harus mencari tahu bagaimana sistem pembayaran lahan parkir di apartemen tersebut. Pastikan tidak akan bermasalah di kemudian hari. Tidak hanya itu, Anda juga harus mencari tahu informasi mengenai biaya perawatan dari apartemen yang Anda beli, seperti biaya keamanan, kebersihan, hingga tv kabel.

7.    Kelengkapan Dokumen

Hal ini merupakan hal yang sangat penting dan harus dicek dengan teliti. Sebelum membeli apartemen, pastikan tanah apartemen tersebut tidak bermasalah seperti berstatus sewa atau bahkan sengketa. 

Untuk membuktikannya, Anda dapat memeriksa kelengkapan dokumen apartemen yang akan dibeli dengan menggunakan jasa notaris.

Itulah beberapa hal penting yang perlu diperhatikan sebelum Anda memutuskan untuk membeli unit apartemen. Semoga informasi di atas dapat berguna dan menghindarkan Anda dari apartemen yang bermasalah di kemudian hari.

Semoga info ini  bermanfaat bagi anda.

SALAM SEJAHTERA.

TERIMA KASIH.

PRIMARY PROPERTY - PODOMORO GOLF VIEW BY AGUNG PODOMORO LAND

THE  LARGEST & FASTEST GROWING PROPERTY DEVELOPER

HOT NEW LAUNCHING "PODOMORO GOLF VIEW APARTMENT" BY AGUNG PODOMORO LAND

PODOMORO GOLF VIEW adalah Superblok yang berlokasi di area Cimanggis Jakarta Timur di desain untuk konsep hunian, komersial dan lainnya yang dikelilingi oleh pemandangan golf view 360°.

Saatnya berinvestasi dengan harga yang sangat terbaik dan termurah dibanding dengan diseluruh area jabodetabek, Harga apartemen hanya 9,4 Juta Permeter khusus di PODOMORO GOLF VIEW.

Mengapa kita harus investasi properti di "PODOMORO GOLF VIEW" adalah :

- Lokasi area lahan Dikelilingi 3 area pemandangan golf view 360° yang terdiri dari Emeralda Golf Club with 27 Holes, RiverSide Golf Club with 18 Holes dan Jagorawi Golf & Country Club with 45 Holes.

- Akan ada stasiun LRT (Light Rail Transit) jurusan jakarta bogor.

- Akses via exit Toll Cimanggis kelokasi Hanya 150m dan bisa dilalui akses dari exit Toll Karanggan.

- Area penghijauan, air yang segar dan udara yang menyehatkan.

- Ke lokasi Depok Education Centers hanya 7 kilometer

Fasilitas yang tersedia adalah

- Sekolah Kolese Kanisius dari TK sampai dengan SMA,

- Komersial area seluas 20 hektar,

- RiverSide Food & Beverage area,

- Children PlayGround, dll

FloorPlan Tower U dengan Tipe :

- Studio ada 8 unit, luas semi gross 21m,

- 2 Bedroom ada 36 unit, luas semi gross 35m,

- 2 Bedroom Corner ada 6 unit, luas semi gross 36m,

- 3 Bedroom B ada 2 unit. Luas semi gross 50m,

Start Price List from Rp. 190 jutaan

Mekanisme pembayaran :

-  Cash dgn DP 10% bisa cicil 2x dan sisa pelunasan,

- Cash Bertahap DP 20% bisa cicil 4x dan sisa pelunasan bisa angsuran 20x dan 32x.

Info lebih lanjut dan pemesanan,
Silakan hubungi kami : 089631715331 wa

PRIMARY PROPERTY - VANYA LAKESIDE PARK BSD

Why we must have this product?

THE BEAUTY OF RESORT LIFESTYLE

AT VANYA PARK BSD.

Kini hadir HOT LAUNCHING dari Vanya Lakeside kawasan baru BSD dengan sentuhan resort serta elemen-elemen taman yang dikembangkan dengan konsep "THE BEAUTY OF RESORT LIFESTYLE" yang akan memenuhi kebutuhan hidup anda dan keluarga.

Hunian dan rumah usaha yang dikembangkan, menjadikan Vanya Lakeside sebagai tempat tujuan anda dan keluarga berkumpul untuk menikmati keindahan dan harmonisasi lingkungan dengan pemandangan danau yang terhampar luas.

Dengan menikmati keindahan pemandangan danau pada setiap unit Vanya Lakeside dari balkon hunian anda, dapat dikembangkan hunian anda menjadi sebuah tempat yang dapat menunjang  kreatifitas anda dalam berusaha dan juga memahami kebutuhan anda dan keluarga akan sebuah tempat yang dapat memanjakan hidup anda dengan lingkungan asri yang dilengkapi dengan taman-taman yang modern dan tertata indah.

Pada awal gerbang sudah menunjukan konsep resort dengan gerbang menuju kawasan yang tidak monoton, dibuat melingkar dan di gerbang terdapat patung selamat datang.

Kelebihan Vanya Lakeside :

-  Terdapat 2 akses masuk menuju Vanya Lakeside,

-  Area jogging track,

-  Hunian resort yang menyerupai taman rekreasi,

-  Setiap hunian belakang rumah langsung menghadap view danau,

-  Tersedia area parkir dekat danau,

- Bangunan yang didesain selain untuk hunian dan bisa buat jadi tempat usaha,

- Vanya Lakeside didesain dengan tampak 2 muka yaitu tampak depan menghadap ke jalan boulevard dan tampak belakang menghadap ke danau Vanta Park,

- Lokasi hunian strategis ini memiliki Row jalan 42 meter dan di tengah pusat kota baru BSD CITY.

High value area ini berada :

- Kawasan elite CBD BSD CITY berjarak 2km, seperti IPEKA School, Courts, Edutown, ICE, AEON Mall, Green Office Park, Q-Big dll.

Fasilitas kawasan Vanya Park adalah :

- Vanya Club House,

- Dilengkapi 7 Adventure park yaitu 

1. Main gate & Color Park
2. Dancing Park
3. Scent Park
4. Run Park
5. Music Park
6. Fruit Park
7. Playing Park

Kawasan Vanya Park memiliki danau buatan seluas 8Ha yang menjadi satu destinasi anda sebagai tempat taman kota yang bisa berinteraksi dan terintegrasi baik dengan tempat tinggal di Vanya Park. 

Unit terbatas dan Tersedia hanya 42 unit dengan :

- Type Lakeside 5 : 

Ukuran 5x18 / Luas Tanah 90m, 

Luas Bangunan 143m, Tipe Standar,

Lantai 1 bangunan plong, kamar mandi 1, untuk usaha / bisnis,

Lantai 2 bangunan hunian, kamar tidur 2, kamar mandi 1.

Ada 28 unit,

Harga jual Rp. 2.029.472.000 include ppn cash 1bln.

- Type Lakeside 6 : 

Ukuran 6x18 / Luas Tanah 108m, 

Luas Bangunan 171m, Tipe Sudut / hoek,

Lantai 1 bangunan plong, kamar mandi 1, untuk usaha / bisnis,

Lantai 2 bangunan hunian, kamar tidur 3, kamar mandi 1.

Ada 14 unit,

Harga jual Rp. 2.428.791.000 include ppn cash 1bln.

Spesifikasi Teknis bangunan :

-    Listrik 2200watt, air PDAM, 

-    Mengunakan lampu downlight tiap ruangan,

-    Setiap unit Dilengkapi CCTV yang disediakan 4 titik,

- Pintu kaca dengan kusen aluminium, handle stainless steel untuk pintu ruang usaha,

- Kusen engineering wood, pintu double triplek, handle stainless steel untuk pintu ruang tidur, km/wc,

-  Lantai teras ukuran 30x30 sedangkan lantai dalam bangunan mengunakan ukuran 50x50,

-   Atap baja ringan, dan lainnya.

Kategori ijin jenis usaha yang diperbolehkan adalah : 

1. Mini Market 

2. Toko Roti / buah / bunga

3. Restoran / cafe 

4. Wartel / warnet / online game 

5. Gallery / showroom furniture, design interior 

6. butik, laundry, dan dry cleaning

7. Toko buku / stationery / fotokopi

8. Salon dan klinik kecantikan

9. Apotik dan klinik dokter

10. Playgroup dan kursus 

Harga jual rumah usaha 2 lantai mulai dari 2 milyaran.

Status surat Sertifikat HGB dapat ditingkatkan menjadi SHM.

Range harga IPL Rp 4.300,- / m dari luas tanah.

Cara pembayaran :

- Cash Keras 1 bulan dicicil 12 bulan 

- Cash bertahap 3 bulan dicicil 15 bulan 

- Cash Bertahap 6 bulan dicicil 18 bulan 

- Cash bertahap 36 bulan (30% selama 6 bulan) spesial rate 9% 

- KPR DP 20% dicicil 10 bulan menjadi Dp 20% dicicil 16 bulan 

- DLL

Mekanisme penjualan :

- Pilih unit langsung

- Pilih unit Mulai tanggal 12 s/d 13 desember 2015

- Lampirkn uang tanda jadi / UTJ senilai Rp. 10juta

- Siapkan KTP, NPWP dan isi form penjualan

- Unit yang sudah dipilih tidak bisa ditukar unit lain

- Serah terima 20 bulan

Untuk pemesanan unit, segera hubungi kami : 

089631715331 / wa

Terima kasih.

PRIMARY PROPERTY - ARA CENTER PARAMOUNT GADING SERPONG

CONDOMINIUM WITH NEW CONCEPT 

"ARA CENTER" BY PARAMOUNT

ARA CENTER satu satunya lokasi berada di tengah pusat komersial Gading Serpong, Tangerang. 
Jarak dari ARA CENTER ke berbagai lokasi adalah :
- Hanya 50 meter dari Summarecon Mal Serpong, 
- Hanya 100 meter dari Atria Hotel & Conference,
- Dekat ke Betsaida Hospital, UMN Scientia, Mitra10, Hypermart, dan area lainnya.

Condominum complex ini dibangun dengan enam tower, yang terdiri dari 
- satu tower untuk kampus Universitas Matana, salah satu universitas baru dengan prospek perkembangan yang pesat. 
- Kemudian satu tower dipergunakan untuk Hotel ARA, hotel bintang tiga (3) yang dikelola Parador Hotels dan Resort, 
- salah satu tower-nya yaitu Pine Tower telah dijual ke konsumen dan telah dihuni.
- Dan lainnya.

Fasilitas :
1) swimming pool anak dan dewasa seluas 985 m2
2) mini theme park
3) basketball & futsal court
4) al fresco dining
5) jogging track
6) children play ground
7) gym station
8) café
9) Japanese fusion (yugo restaurant)
10) convenience store serta area parkir yang luas dan sangat memadai.

Pilihan unit yang beragam :
1) Tipe studio dengan 
luas semi-gross 27,40 m2, 27,58 m2, dan 28,29 m2;
untuk lantai 2 - 15, 
No. 1 - 6 view city,
No. 7 - 20 view pool / court,
No. 21 - 26 view city.

2) Tipe one bedroom dengan 2 pilihan 
luas semi-gross 41,55 m2, dan 42,43 m2;
untuk lantai 16 - 18, no : 2, 3, 5, 6, 10, 11, 12, 15.

3) Tipe two bedrooms dengan 
luas semi-gross 55,86 m2 dan 56,57 m2;
untuk lantai 16 - 18, no : 1. 7, 8, 9, 16.

Yang dijual saat ini Tower PINE, dengan total unit 264 dan serah terima 18 bulan.
Cara pembayaran :
1) cash bertahap 18x, 24x, 36x, 48x, 60x
2) Dp 1x, 3x, 6x.
3) KPA
Start harga 400jt an

NUP 5 JUTA - FULL REFUNDABLE.
CUKUP SIAPKAN KTP DAN NPWP.

NUP sampai 31 desember 2015, sedangkan UTJ berlaku sampai dengan 30 januari 2016.

Untuk harga dan pemesanan,
Bisa hubungi kami :
089631715331

Perubahan Batas Property Mewah Kena Pajak

Pemerintah Ubah Ambang Batas Properti Mewah Kena Pajak

Jakarta, CNN Indonesia -- Pemerintah akhirnya mengubah ambang batas pengenaan pajak penjualan barang mewah (PPnBM) atas properti untuk golongan tarif 20 persen, dari yang sebelumnya mengacu pada luas lahan menjadi harga jual.

Sebelumnya, PPnBM dengan tarif 20 persen dikenakan atas rumah mewah atau town house dengan luas bangunan minimal 350 meter persegi. Tarif yang sama juga dikenakan atas apartemen, kondominium, dan town house berstatus strata title dengan luas bangunan 150 meter persegi atau lebih.

Ketentuan itu tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 106/PMK.010/2015 tentang Jenis Barang Kena Pajak yang Tergolong Mewah Selain Kendaraan Bermotor yang Dikenai Pajak Penjualan Atas Barang Mewah, yang terbit pada 9 Juni 2015.

Ketentuan itu kemudian direvisi oleh Menteri keuangan Bambang P.S. Brodjonegoro dengan menerbitkan PMK Nomor 206/PMK.010/2015 pada 20 November 2015. Dalam beleid tersebut dijelaskan, perubahan hanya terjadi pada Lampiran I yang menguraikan jenis barang mewah non-kendaraan yang dikenakan tarif PPnBM 20 persen.

Dalam beleid baru tersebut, jenis properti yang terkena PPnBM 20 persen tidak mengalami perubahan. Namun, acuan ambang batas pengenaan pajaknya yang berubah, yakni tidak lagi merujuk pada luas bangunan tetapi menjadikan nilai harga jual sebagai pedoman.

Untuk rumah mewah atau townhouse, yang tadinya mensyaratkan luas bangunan minimal 350 meter persegi diganti menjadi nilai harga jual minimal Rp 20 miliar.

Sementara untuk apartemen, kondominium, dan town house berstatus strata title, ketentuan luas bangunan minimal 150 meter persegi dihapuskan dan diganti dengan harga jual minimal Rp 10 miliar.

Menkeu menjelaskan alasan perubahan ambang batas pengenaan PPnBM adalah untuk lebih memberikan rasa keadilan kepada masyarakat.

"Peraturan Menteri ini berlaku setelah 14 hari terhitung sejak tanggal diundangkan (20 November 2015)," jelas Bambang Brodjonegoro, dikutip dari salinan PMK206/PMK.0101/2015.

Dengan demikian, ketentuan PPnBM untuk barang mewah lainnya tetap atau tidak berubah. Tarif 40 persen tetap dikenakan atas kelompok balon udara dan pesawat udara tanpa tenaga penggerak, serta kelompok peluru senjata api dan bagiannya.

Sementara tarif PPnBM yang lebih tinggi, yakni 50 persen, tetap dipungut atas kepemilikan helikopter, pesawat udara, senjata artileri, revolver dan pistol, serta senjata api dengan bahan peledak.

Tarif tertinggi, yakni 75 persen, juga tetap dikenakan untuk kapal pesiar, yacht, ekskursi, feri dan sejenisnya.

Hadirnya MEA menjadi dampak Bisnis Property

Apakah anda Sudah tahu, kalau akhir tahun 2015 akan ada Masyarakat Ekonomi Asean (MEA)? 


MEA sendiri diyakini akan mempengaruhi bisnis properti di Indonesia, khususnya subsektor hunian. Dilihat dari banyaknya pergerakan tenaga kerja yang masuk ke Indonesia, maka hunian akan menjadi subsektor yang paling berpotensi terkena dampak positif dari diadakannya MEA.

Menurut Analyst Vibiz Research Center, MEA 2015 akan menambah jumlah masyarakat luar negeri untuk masuk ke Indonesia. Melonjaknya pendatang dari luar negeri akan memicu kebutuhan sewa apartemen, guest house, hotel dan resort. Tidak hanya itu, subsektor kawasan industri seperti gudang atau pabrik pun akan ikut terdongkrak dengan banyaknya investor asing di Indonesia.

Pengaruh dampak positif MEA terhadap sektor properti diperkirakan akan mencapai jangka waktu 2 sampai 4 tahun ke depan. Namun Indonesia masih memerlukan waktu untuk bisa menjadi MEA competitive economic region. Beberapa hal yang masih perlu diperbaiki di Indonesia, yaitu infrastruktur, hak kekayaan intelektual, kebijakan kompetitif, sistem perpajakan dan perdagangan dunia maya. Jika semuanya sudah diperbaiki, Indonesia akan menarik banyak tenaga kerja asing dan otomatis akan mendongkrak subsektor hunian.

Para developer optimis bahwa pada MEA 2015 iniproperti Indonesia bisa bersaing dengan negara peserta lainnya. Untuk itu, pengalaman yang cukup menjadi hal yang penting karena bisa saja developer Indonesia akan memperoleh dana pinjaman dengan mudah dari bank atau pengusaha asing di ASEAN. Pinjaman ini nantinya dapat digunakan untuk mengembangan bisnis properti. Properti di Indonesia pun akan berkembang pesat karena adanya suku bunga asing yang lebih murah dan ditunjang oleh proses yang cepat.

MEA juga dinilai dapat mempengaruhi pengusaha asing untuk berinvestasi properti di Indonesia. Hal ini disebabkan harga lahan dan properti di Indonesia lebih murah jika dibandingkan dengan negara lainnya, sehingga banyak yang tertarik untuk membeli properti di Indonesia. Jika MEA 2015 berjalan dengan lancar, diharapkan Indonesia bisa bersaing dengan Negara ASEAN di sektor properti.

Apakah Anda sudah siap menyambut dan menghadapi MEA 2015?

Wait n see ......

PRIMARY PROPERTY - TOWER 3 & BIZLOFTS BY U-RESIDENCE AT LIPPO KARAWACI

NEW APARTMENT AND OFFICE TOWER 
BY U-RESIDENCE

Mengapa anda harus membeli U-residence Apartment  dan Bizloft di Lippo Karawaci ?

- Lokasi sangat bagus dan full facility ( ada mall, sekolah, universitas, rumah sakit, golf course, dan lainnya),
- Lokasi dekat ke area kawasan industri,
- Memiliki Akses sendiri keluar masuk Toll,
- Akses transportasi sangat memadai dan mudah,
- Tersedia Shuttle bus ke Jakarta,
- Peruntukkan buat hunian tinggal dan kantor,
- Menjadikan sumber modal guna pinjaman atau agunan,
- Investasi property yang Lebih aman dan nyata,
- Tidak perlu di monitor (security 24jam),
- Sangat bagus untuk investasi dan keamanan,
- Lokasi Tower sangat dekat dengan kampus UPH, Mall, Rumah sakit Siloam, dan akses Toll,
- Mudah disewakan karena Penyewa rata-rata dari mahasiswa, ekspatriat, pengusaha dan lainnya,
- Saatnya untuk membeli property di awal agar Aset terus meningkat,
- Mendapatkan pasive income dr sewa,
- Kenaikan harga setiap tahunnya naik 10%,
- Perhitungan Profit dihitung dari pembayaran angsuran tanpa uang muka pertahun dibanding dengan kenaikan harga pertahun,
Contoh :
Beli 1 unit seharga 1 milyar dengan kenaikan harga pertahun sebesar 10%.
Cicilan tanpa DP 48x atau angsuran 12bulan senilai Rp. 250juta.
Jadi perhitungan profit adalah
kenaikan harga 100juta / 250juta cicilan perthn = 40%.

Tentang Produk :
- Tower Apartment U-Residence yang sudah  selesai dibangun adalah Tower 1 dan 2, sedangkan untuk Tower 3 dalam tahap pembangunan,
- Tower Bizloft terdiri dari Hotel Hilton Garden Inn dan Office Tower,
- Untuk Tower Bizloft tersedia Fasilitas Hotel sesuai dengan ketentuan Hotel Hilton.
- Tower Bizloft untuk :
a. parkiran ada 8 lantai terdiri dari  3 lantai basement dan 5 lantai dari lantai 1 s/d 5,
b. Hotel terdiri dari lantai 1 sampai lantai 15,
c. Office Space terdiri dari lantai 16 sampai lantai 31 bisa untuk kantor dan hunian.

Keunggulan fasilitas dari U-residence apartment :
- Didesain dengan konsep Hotel,
- Ac central,
- Tersedia Access card bagi penghuni setiap naik lift ke unit,
- High speed lift,
- Bangunan tahan gempa dengan kekuatan 9 skala richter,
- Mengunakan kaca laminasi dengan ketebalan 10mm,
- Daya Listrik untuk Type Studio 3500watt, Type 2 BR listrik 4400watt serta Type Penthouse listrik  6600 watt,
- Tersedia Telepon 1line, TV kabel, Internet, Wifi,
- Sky Garden, Swimming pool,
- kids playground, laundry service.


Berikut ini stock unit dan harga yang tersedia di Tower U-residence Apartment dan Tower Biz Lofts, per tanggal 24 November 2015  :

Tower U-Residence 1 =>

Studio B, view city, luas bngn 35.7m = 677jt  (lantai 5019 dan 5119).


Tower U-Residence 2 =>

Studio A, view city/golf, luas 30.39m,
Lantai : 38, 56.
hrg 589jt - 686jt.

Studio B, view city, luas 35.52m,
Lantai : 37, 50, 51, 52, 56.
hrg 673jt -  769jt.

Studio C, view city, luas 33.77m,
Lantai 51, hrg 781jt.

Studio D, view golf, luas 32.21m,
Lantai 52, hrg 710jt.

1 Bedroom A, view golf, luas 71.17m,
Lantai 22, 25, 32, 51, 55.
hrg 1.405m - 1.529m

2 Bedroom B, view city, luas 65.87m,
Lantai 38, hrg 1.344m

2 Bedroom C, view city, luas 99.30m,
Lantai 58, hrg 2.504m


Tower U-Residence 3 =>

Studio A, view uph/Town, luas 30.46 - 30.78,
Lantai 35, 36, 39, 56, 56
Hrg 570jt - 636jt.

Studio B, view Town/uph/CBD, luas 34.41 - 35.00,
Lantai 33, 35, 36, 37, 38, 39, 50, 51, 52, 53, 55, 57
Hrg 595jt - 731jt

2 Bedroom A, view uph, luas 110.12m,
Lantai 38, 39, 50, 51, 53, 55, 56, 57
Hrg 1.997m - 2.090m.

2 Bedroom B, view Town, luas 109.25m,
Lantai 35, 36, 37, 38, 39, 50, 53, 55, 56, 57
Hrg  1.911m - 2.237m

2 Bedroom C, view CBD, luas 77.67m,
Lantai 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 20, 21, 23, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 57
Hrg 1.328m - 1.558m

TOWER BIZ LOFTS - OFFICE SPACE : lantai 30,
- view cbd, boulevard n pool, garden n pool.
- LOFT A, luas 66.68m, hrg 1.147m
- LOFT B, luas 61.97m, hrg 1.050 - 1.061m
- LOFT C, luas 60.83m, hrg 1.030 - 1.148m
- LOFT D, luas 61.22m, hrg 1.043m
- LOFT E, luas 58.76m, hrg 1.088 - 1.109m
- LOFT F, luas 79.14m, hrg 1.465m
- LOFT G, luas 78.95m, hrg 1.462m
- LOFT H, luas 57.80m, hrg 1.070m
- LOFT J, luas 59.24m, hrg 1.097m
- LOFT K, luas 73.99m, hrg 1.370m
- LOFT L, luas 61.04m, hrg 1.039m
- LOFT M, luas 64.35m, hrg 1.101m
- LOFT S, luas 73.65m, hrg 1.248m
Harga tergantung view dan luas.

Syarat pemesanan unit dan pembayaran :
- Booking Fee untuk U-res Tower 1, 2, 3 adalah Rp. 10 juta per unit
- Booking Fee untuk Bizloft Tower adalah Rp. 15 juta per unit.

Info lebih lanjut, Hubungi :
089631715331 wa.

Jeli Dalam Usaha Bisnis dan Investasi

Cara jeli melihat peluang usaha bisnis properti :

1. Menanamkan pola pikir pada diri tentang keutamaan memberi, melayani dan menebar kemanfaatan. dengan begini maka kita bisa lebih peka pada hal-hal yang sebenarnya dibutuhkan masyarakat. masalah penghasilan itu urusan nanti, karena kalau pola pikirnya seperti ini berrarti berusaha melayani setiap konsumen dengan giat dan sebaik mungkin, maka secara otomatis penghasilan mengikuti.

2. Jalan-jalan dipusat perbelanjaan, seseorang yang berpikir konsumtif akan berpikir tentang barang apa yang akan dibeli, sebaliknya seorang pengusaha akan memanfaatkan kegiatan jalan-jalan tersebut untuk melihat barang atau layanan apa yang paling diminati. Nah.. itulah peluang usaha bagus yang bisa ditekuni.

3. Ketika kita mencari suatu barang misalnya bahan bangunan tertentu, ternyata sulit menemukanya atau harus bepergian jauh untuk menemukan toko yang menjualnya. lalu kita berpikir bagaimana jika puluhan, ratusan atau bahkan jutaan orang juga menghadapi situasi yang sama, maka akan sangat menjanjikan  jika kita membuka toko dan menjual bahan bangunan tersebut.

4. Ikut bergabung dengan komunitas bisnis property, disitu kita bisa mengenal rekan-rekan seprofesi, berbagi cerita dan bekerja sama untuk menjalankan peluang usaha yang punya prospek cerah, ingat bahwa berpikir dengan banyak kepala itu akan lebih mudah untuk menemukan atau memecahkan sesuatu yang kita harapkan.

Tips bisnis tanah kavling agar meraih untung :

1. Meneliti tanah yang akan dibeli dimulai dari surat-surat apakah asli, dalam posisi sengketa, serta status tanahnya apakah sedang menganggur, disewakan, atau digunakan.

2. Mengecek rencana kawasan di dinas pertanahan dan tata kota, apakah tanah tersebut masuk ke kawasan persawahan sehingga tidak boleh digunakan untuk mendirikan bangunan, atau masuk ke kawasan tanah kering untuk perkebunan, atau kawasan pemukiman yang memang layak untuk dikavling dan dijual.

3. Membuat denah kavling tanah yang bagus, misalnya dimana posisi jalanya, dan area mana yang akan dijual.

4. Menentukan harga tanah sesuai lokasi dan kondisinya, contohnya area depan dihargai lebih tinggi, area yang masuk kedalam dibuat harganya lebih rendah.

Pemasaran tanah kavling yang bagus seperti memasang spanduk, memasang iklan jual tanah di media cetak atau secara online di internet.

5. Berpartner dengan notaris terbaik, ini sangat penting untuk kelancaran serta kecepatan dalam pengecekan tanah, pembuatan sertifikat dan lain-lain.

6. Memberi nilai tambah pada tanah yang akan dijual, misalnya dengan mengurug terlebih dahulu, membangunkan jalan, membersihkan lahan, dan lain-lain.

7. Jujur dalam berbisnis tanah kavling, ini sangat penting untuk kelancaran bisnis, misalnya menginformasikan dengan sebenarnya kepada pembeli mengenai status sertifikatnya dan kapan akan jadi.

8. Niatkan usaha tanah kavling untuk ibadah, melayani dan memberi manfaat pada orang lain, jalani usaha dengan hati nurani bersih bukan untuk mencari uang semata, contohnya memudahkan orang mendapatkan tempat untuk membangun rumah sesuai dengan kondisi perekonomianya, kalau konsumen merasa terbantu maka besar kemungkinan akan membeli tanah lagi, atau setidaknya mereferensikan kepada saudara, keluarga, atau temanya.

Keuntungan investasi rumah sistem KPR,

1. Daripada membayar uang sewa bulanan untuk tempat kos atau rumah kontrakan lebih baik untuk mencicil angsuran KPR, nah.. setelah lunas maka bisa punya rumah sendiri tanpa harus menyewa lagi. Melatih diri untuk disiplin menabung setiap bulan.

2. Ketika kita menabung dalam bentuk uang agar mencapai sejumlah harga rumah maka bisa jadi ketika target tabungan kita sudah tercapai namun belum bisa membeli rumah secara tunai, karena ternyata harganya sudah naik berkali lipat.

3. Kalau Rumahnya sudah lunas maka terserah mau diapakan, apakah mau dijadikan tempat tinggal atau dijual kembali dengan mendapat keuntungan karena saat itu harganya sudah naik.

Persiapan investasi properti bagi skala kecil :

1. Luruskan niat dan berdoa kepada Allah agar dimudahkan jalan dan diberikan kelancaran rezeki.

2. Kita disiplinkan diri untuk menabung minimal 30% dari total penghasilan perbulan, hasil tabungan tersebut kita rencanakan untuk membayar uang muka rumah dengan sitem pembelian KPR dari bank.

3. Membuka rekening tabungan pada bank penyedia KPR, minimal tiga bulan sebelum melakukan pengajuan kredit, hal ini dimaksudkan agar pihak bank lebih mudah dalam menganalisa keuangan kita sehingga bisa cepat disetujui.

4. Mencari rumah yang cocok dijadikan sebagai investasi, yang dekat tempat kerja agar bisa sekalian dijadikan tempat tinggal.

Cara investasi properti kecil-kecilan bagi karyawan,

Selanjutnya kita masuk ke tahap inti yaitu membeli rumah melalui developer perumahan dengan membayarkan uang muka dan sisanya diangsur selama sekian tahun. pastikan cicilan perbulanya tidak lebih dari 30% kali gaji, hal ini agar disetujui pihak bank karena dianggap tidak memberatkan. 

Hasilnya kita sudah mendapatkan keuntungan sebuah rumah dalam waktu cepat, jika sudah lunas maka bisa dijual atau digadaikan agar mendapat dana tunai untuk digunakan bermacam keperluan.

PRIMARY PROPERTY - SOUTHEAST CAPITAL SUPERBLOCK

THE LARGEST SUPERBLOCK IN SOUTHEASTERN JAKARTA
Soft Launching NOW : 

Southeast Capital at Jakarta (www.southeastcapital.id)

Harga Condominium di CBD Simatupang Jakarta Selatan saat ini MINIMUM Rp. 35Juta/m2.

Southeast Capital at Jakarta, Superblock BARU dari TRIVO Group (TangCity Superblock) meluncurkan Condominium dengan Fasilitas dan Kualitas Bintang 5 di harga PERDANA Rp.16Juta/m2.

PEMBELI BISA DAPATKAN DISKON FANTASTIS 60 - 350juta/unit !


Mengapa HARUS BELI unit Southeast Capital at Jakarta?

1.CBD Simatupang ada 49 Office Tower (Data Oktober 2015) dengan 223,000 pekerja.
INFO: Citibank Indonesia pindah dari Sudirman ke CBD Simatupang, menunjukkan CBD Simatupang SUDAH menjadi CBD terbesar kedua setelah Jakarta's Golden Triangle.
Southeast Capital at Jakarta hanya berjarak 15 menit. Potensi sewa yang BESAR, HEBAT dan PASTI.

2. Akses HEBAT diapit 2 Tol Utama, Jagorawi dan JORR, MUDAH dicapai dari SELURUH penjuru Jabodetabek.

3. DILALUI LRT (Light Rail Transport) dengan Stasiun di Ciracas.

4. DEKAT ke Stasiun Utama Kereta Api Cepat Jakarta-Bandung (Halim).

5. HANYA 5km dari Jalan Raya Bogor yang PENUH dengan pabrik pabrik:
-KHONG GUAN
-PFIZER
-FRISIAN FLAG
-PANASONIC
-SANYO
-SAN MIGUEL
-BAYER
-BASF
Potensi sewa yang BESAR dan HEBAT.

6. SANGAT DEKAT KE Halim Perdanakusuma Airport, Halim Golf Course dan Taman Mini Indonesia Indah.

7. HANYA 500 meter dari Jakarta International Korea School (JIKS) beroperasi SEJAK 1975. Potensi sangat KUAT jual ke pembeli Korea.

8. DEKAT ke Universitas Indonesia dan ACS (Anglo Chinese School-Singapore).

9. MEGA PROJECT SUPERBLOK seluas 12ha ada 12 Residential Tower, Lifestyle Mall, Office Tower dan Hotel Mercure.

Di Tahap PERDANA diluncurkan Tower CATTLEYA di Cluster Garden Residences di Southeast Capital at Jakarta.

Ada 6 Tipe unit yang akan di tawarkan :

1.  Studio, 28.8m2 (23.6m2)

2.  Studio Plus, 34.4m2 (28.2m2)

3.  1Bdr, 47.6m2 (39m2)

4.  2Bdr, 63.4m2 (52m2)

5.  Loft 2 lantai 84-188m2 (68.4-154.5m2)

6.  Ruko 3 lantai (Shopping Arcade) hanya ada 18 unit, uk.6x13.3m sampai 13x18m.

Cara bayar:
1. Cash Keras
2. Cicil 24x / 36x / 48x.

Cara membeli:

1. NUP (Nomor Untuk Peminat) Rp.2Juta/unit Fully Refundable.

2. NP (Nomor Prioritas) Rp.5Juta/unit Non-Refundable.

Southeast Capital at Jakarta.
"City Living As It Should Be".

Untuk info lebih lanjut dan pemesanan Unit,
Silakan Hubungi kami :
089631715331 wa.